1.农村村民一户只能拥有一处住宅。夫妻双方只能享受一次房屋产权调换安置政策；
2.原属被拆迁地的常住人口且具有房屋产权或土地使用权的，因上学、参军户口外迁且未婚以及劳教、劳改等原因户口外迁人员；
3.户口不在被拆迁地，但在土地二轮承包以前，即1995年12月31日之前长期居住在当地，且目前仍具有房屋产权或土地使用权的被拆迁户，只享受一户安置，不得再分户，可由村委会出示证明，公示无异议。
三、具有下列情形之一的，不予列入房屋产权调换安置对象及常住人口
1.长期租赁居住在被拆迁地的人员；
2.虽拥有房屋产权，但长期不居住在被拆迁地且不是被拆迁地户口的；
3.属计划外生育人口未按规定缴纳社会抚养费的；
4.私自买卖房屋，无宅基地使用权的；
5.在正式补偿安置协议签订前已死亡的人员；
6.其他不符合产权调换安置政策的。
四、住房困难户等住房特困弱势群体的住房安置政策
对住房困难户等住房特困弱势群体的住房安置由纪检、监察、公安、国土、乡（镇）、村（社居委）调查确认，公示无异议，上报拆迁安置机构审定。按人均建筑面积25平方米或户型建筑面积45平方米左右进行安置，只找补楼层差价；达应享受房屋产权调换户型面积标准的差额房屋面积，按核定的成本价购买。
五、房屋产权调换安置按照先签订协议先选房，找补楼层差价的原则，由被拆迁户自愿申请产权调换。具体调换事宜，由拆迁安置机构根据具体拆迁方案实施。
六、申请产权调换安置及分户的，应向拆迁安置办公室提交下列资料。
1.户口本原件、复印件及身份证原件、复印件；
2.土地使用证原件及复印件；
3.婚姻证明；
4.上学、参军、劳教、劳改等户口外迁人员，派出所出具相关证明材料，上学、参军人员，学校或部队还须出具未婚证明材料；
5.户口不在被拆迁地的长期居住人员，应提供村委会证明材料；
6.分户后房屋的面积确认证明。
属特困弱势群体及个案研究的，应有调查认定及公示证明和拆迁安置机构研究意见。
