（八）确权发证，维护权益。村庄整合改造建设农民住房，涉及占用国有土地的，向产权人颁发国有土地使用权证和房屋所有权证；涉及占用集体土地的，向产权人颁发集体土地使用权证和房屋所有权证（注明集体土地）。要按照《
房屋登记办法》（建设部第168号令）的规定，确定房屋权属，建立房屋登记簿，依法进行登记。根据《
土地登记办法》（国土资源部第40号令），对腾退、调整的土地，在处理好利益关系的基础上，依法确定土地权属。集中改造建设完成的新型社区，有条件的要实行物业管理，暂不具备条件的要配备保洁、绿化、保安等人员。
（九）分工协作，搞好服务。要开辟行政审批绿色通道，简化程序，提高效率。根据农民实际需求，结合当地风俗习惯、文化传统、建筑风格，组织搞好新型农房规划设计，为自建房农户免费提供设计图样，免费进行技术咨询；要搞好农村沼气、自来水等生活设施建设的技术服务，引导农民建设布局合理、功能齐全、实用大方、造型美观、经久耐用的“百年住宅”，从根本上改变农村住房“建了拆、拆了建”的现象。
三、加大政策支持，推动工作开展
（一）多渠道加大资金扶持。农村住房建设和危房改造要紧紧依靠广大农民群众和集体组织，坚持自力更生为主。同时，各级政府要加强引导，制定政策，创新措施，多方加大扶持。1．认真研究安排年度投资计划，设立政府专项资金，采取以奖代补的方式，对农村住房建设和危房改造给予积极支持。要积极争取中央和省投资补助；市、区县政府区分不同情况对集中建设农房项目直接补助，或对开发单位和自建房农户给予贷款贴息。2．安排土地出让收益统筹用于农村住房建设和危房改造。3．土地出让金平均纯收益的20%用于农业土地开发部分和部分新增建设用地土地有偿使用费，统筹用于村庄“腾空地”开发整理和复垦。4．对实行城乡建设用地增减挂钩试点形成的土地增值收益，除国家、省规定用途外，其余部分可全部用于农村住房建设和危房改造。5．区县城市维护建设税新增部分，主要用于村镇规划编制、农村基础设施建设和维护。6．城市规划区内城中村、城边村和建制镇驻地村庄进行统一建设改造，用于安置农村居民的住房，按规定减免有关行政事业性收费；城市规划区外旧村改造、整体迁建和农民自建住房，不收任何费用，严禁搭车收费，更不允许自立项目乱收费。严禁向城市居民出售集体土地性质的住房。严禁借用旧村改造名义进行商品房开发。7．引导和鼓励社会各界积极捐资捐物、投工投劳，免费提供规划、设计、监理等技术服务，支持农村住房建设、危房改造及配套设施建设。8. 市、区县两级政府安排的支农专项资金，都要围绕农村住房建设和危房改造实行重点倾斜，切实加强农村基础设施建设。9.协调落实大型企业支持周边村庄搬迁资金。10.做好发动社会捐助工作。
