第七十二条 自然人自建房的，应当提交下列资料申请房地产初始登记：
序号
| 资料种类
| 资料名称
| 份数
| 是否
原件
| 条件
| 备注
|
1
| 申请书
| 广州市房地产登记申请书
| 1
| 原件
|
| |
2
| 身份证明
| 身份证、军官证、护照等
| 1
| 复印件
| | |
3
| 土地使用权来源证明
| 土地所有权状或旷地证
| 1
| 原件
| 历史上已办理土地登记的
| |
4
| 国有土地使用证
| 1
| 原件
| | |
5
| 房屋报建文件及附图
| 报建审核意见书
| 1
| 原件
| | |
6
| 建设工程规划许可证
| 1
| 原件
| | |
7
| 建设工程规划验收合格证
| 1
| 原件
| | |
8
| 违法建设处理决定通知书及罚款收据
| 1
| 原件
| 存在违法建设的
| |
9
| 规划验收竣工图纸
| 1
| 原件
| | 没有竣工图的，提供报建图
|
10
| 房屋测绘成果报告
| 房屋面积测绘成果报告书
| 1
| 原件
| | |
11
| 房屋门牌证明
| 公安部门门牌证明
| 1
| 原件
| | |
12
| 其他资料
| 合建合作合同
| 1
| 原件
| 合作建房的项目
| |
13
| 法律文书
| 1
| 原件
| 经人民法院（仲裁机构）判决
| 人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等
|
第二节 转移登记
第七十三条 国有土地使用权转移登记，需提交以下资料：
序号
| 资料种类
| 资料名称
| 份数
| 是否
原件
| 条件
| 备注
|
1
| 申请书
| 国有土地使用权交易登记申请书
| 1
| 原件
| | |
2
| 身份证明
| 单位、个人身份证明
| 1
| 复印件
| | |
3
| 土地使用权来源证明
| 国有土地使用证
| 1
| 原件及复印件
| | |
4
| 建设用地批准书及红线附图
| 1
| 原件及复印件
| | |
5
| 国有土地使用权出让合同及缴交土地出让金发票
| 1
| 复印件
| | |
6
| 报建文件
| 建设用地规划许可证
| 1
| 复印件
| | |
7
| 建设工程规划许可证
| 1
| 复印件
| 属在建工程的
| |
8
| 其他规划批准文件
| 1
| 复印件
| | |
9
| 证明土地使用权发生转移的文件
| 国有土地使用权转让合同
| 1
| 原件
| 属公开转让的在成交后提交
| |
10
| 转让公告及相关公示材料
| 1
| 原件
| 属公开转让的
| 包括公示的转让合同等资料需加盖转让方的公章
|
11
| 其他资料
| 财税部门征（免）税证明
| 1
| 原件
| | |
12
| 共有人对宗地份额认定报告以及共有权人同意份额（部分）转让的报告
| 1
| 原件
| 土地使用权属共有的
| |
13
| 关于宗地完成开发投资总额25%以上的证明
| 1
| 原件
| | 由会计师事务所出具
|
14
| 他项权利人同意在不涂消抵押登记的状态下转让的报告
| 1
| 原件
| 属不涂销抵押转让的
| 他项权利人出具
|
15
| 国资部门或上级单位同意转让批文
| 1
| 复印件
| 属国有单位的
| |
16
| 股东登记手册或工商局出具的股东成分组成证明
| 1
| 复印件
| 属协议转让的
| 转让方提供
|
17
| 国有企业改制及处置原企业名下土地的相关文件
| 1
| 复印件
| 涉及企业改制的
| 国资委等相关部门出具
|
18
| 竞买申请书及其他竞买申请资料
| 1
| 原件
| 属公开转让的
| |
19
| 土地使用权公开转让委托书
| 1
| 原件
| 属公开转让的
| |
20
| 按规定需提交的其他资料
| 1
| 原件
| | 土地来源使用情况说明报告等
|
经人民法院判决的国有土地使用权转移登记，应当提交下列资料：
序号
| 资料种类
| 资料名称
| 份数
| 是否
原件
| 条件
| 备注
|
1
| 申请书
| 国有土地使用权交易登记申请书
| 1
| 原件
| | |
2
| 身份证明
| 单位、个人身份证明
| 1
| 复印件
| | |
3
| 土地使用权来源证明
| 执行标的用地资料
| 1
| 原件及复印件
| | 包括国有土地使用证、建设用地批准书等规划文件，申请人按实际情况尽量提供
|
4
| 房地产权属发生转移的文件
| 法律文书
| 1
| 原件
| | 人民法院的生效判决书、裁定书、调解书或协助执行通知书等
|
第七十四条 购买商品房、解困房、安居房、经济适用住房、限价房等，一次性或分期付款的，申请转移登记时应当提交下列材料：
序号
| 资料种类
| 资 料 名 称
| 份数
| 是否
原件
| 条件
| 备注
|
1
| 申请书
| 广州市房地产转移登记申请书
| 1
| 原件
| | |
2
| 身份证明
| 单位、个人身份证明
| 1
| 复印件
|
| |
3
| 房地产权证书
| 房地产权证或权属证明书
| 1
| 复印件
| | |
4
| 房地产权属发生转移的文件
| 购房合同
| 1
| 原件
| | 已办理预告登记的，提供复印件
|
5
| 经济适用住房审批表
| 1
| 原件
| 属于经济适用住房的
| |
6
| 购房发票（办证联）
| 1
| 原件
|
| |
7
| 测绘附图
| 房地产测绘附图
| 申请人数＋1
| 原件
| | |
8
| 其他资料
| 财税部门征（免）税证明
| 1
| 原件
| | |
9
| 合并或分割协议书
| 1
| 原件
| 已办理商品房预售登记手续的房地产合并或分割出售的
| |
10
| 楼盘单元明细表
| 1
| 原件
| 2003年6月13日前领取预售许可证的
| |
商品房、解困房、安居房、经济适用住房、限价房等买卖，受让人就该房地产设定抵押，将抵押贷款用于支付房价款的，当事人申请转移登记时应当提交下列材料：
序号
| 资料种类
| 资 料 名 称
| 份数
| 是否
原件
| 条件
| 备注
|
1
| 申请书
| 广州市房地产转移登记申请书
| 1
| 原件
|
|
|
2
| 房地产他项权利登记申请书
| 1
| 原件
| | |
3
| 身份证明
| 单位、个人身份证明
| 1
| 复印件
|
| |
4
| 房地产权证书
| 房地产权证或权属证明书
| 1
| 复印件
| | |
5
| 房地产权属发生转移的文件
| 购房合同
| 1
| 原件
| | 已办理预告登记的，提供复印件
|
6
| 购房发票
| 1
| 原件
|
| 办证联
|
7
| 测绘附图
| 房地产测绘附图
| 申请人数＋1
| 原件
| | |
8
| 其他资料
| 财税部门征（免）税证明
| 1
| 原件
| | |
9
| 抵押权预告登记证明书
| 1
| 原件
| 原已办理房屋抵押权预告登记尚未涂销的
| |
10
| 主合同和抵押合同
| 1
| 原件
| 未办理商品房抵押权预告登记的
| |
11
| 合并或分割报告书
| 1
| 原件
| 已办理商品房预售登记手续的房地产合并或分割出售的
| |
12
| 楼盘单元明细表
| 1
| 原件
| 属2003年6月13日前领取预售许可证的
| |
