第六十七条 以国家租赁方式取得国有土地使用权的，应当提交下列材料申请土地使用权初始登记：
序号
| 资料种类
| 资料名称
| 份数
| 是否原件
| 条件
| 备注
|
1
| 申请书
| 国有土地使用权登记申请书
| 1
| 原件
| | |
2
| 身份证明
| 营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证等
| 1
| 复印件
| | |
3
| 土地使用权来源证明
| 国有土地租赁批准文件
| 1
| 复印件
| | |
4
| 国有土地租赁合同
| 1
| 复印件
| | |
5
| 建设用地批准书及红线附图
| 1
| 复印件
| | |
6
| 土地租金缴纳凭证
| 1
| 复印件
| | |
7
| 其他证明文件
| 1
| 复印件
| | |
8
| 地籍图
| 国有土地使用证附图
| 2
| 原件
| | |
第六十八条 以国家授权经营方式取得国有土地使用权的，应当提交下列材料申请土地使用权初始登记：
序号
| 资料种类
| 资料名称
| 份数
| 是否原件
| 条件
| 备注
|
1
| 申请书
| 国有土地使用权登记申请书
| 1
| 原件
|
|
|
2
| 身份证明
| 营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证等
| 1
| 复印件
|
|
|
3
| 土地使用权来源证明
| 企业改制方案及批准文件
| 1
| 复印件
|
|
|
4
| 土地资产处置方案及批准文件
| 1
| 复印件
|
|
|
5
| 土地估价报告有关材料
| 1
| 复印件
|
|
|
7
| 建设用地批准书
| 1
| 复印件
|
|
|
8
| 原《国有土地使用证》
| 1
| 复印件
|
|
|
9
| 其他证明文件
| 1
| 复印件
|
|
|
10
| 地籍图
| 国有土地使用证附图
| 2
| 原件
|
|
|
第六十九条 以作价出资（入股）方式取得国有土地使用权的，应当提交下列材料申请土地使用权初始登记：
序号
| 资料种类
| 资料名称
| 份数
| 是否原件
| 条件
| 备注
|
1
| 申请书
| 国有土地使用权登记申请书
| 1
| 原件
|
|
|
2
| 身份证明
| 营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证等
| 1
| 复印件
|
|
|
3
| 土地使用权来源证明
| 企业改制方案及批准文件
| 1
| 复印件
|
|
|
4
| 土地资产处置方案及批准文件
| 1
| 复印件
|
|
|
5
| 土地估价报告有关材料
| 1
| 复印件
|
|
|
6
| 土地使用权作价出资（入股）合同
| 1
| 复印件
|
|
|
7
| 建设用地批准书
| 1
| 复印件
|
|
|
8
| 原《国有土地使用证》或《房地产权证》
| 1
| 复印件
|
|
|
9
| 其他证明文件
| 1
| 复印件
|
|
|
10
| 地籍图
| 国有土地使用证附图
| 2
| 原件
|
|
|
第七十条 属于历史用地的，应当提交下列资料申请土地使用权初始登记：
序号
| 资料种类
| 资料名称
| 份数
| 是否原件
| 条件
| 备注
|
1
| 申请书
| 国有土地使用权登记申请书
| 1
| 原件
| | |
2
| 身份证明
| 营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证等
| 1
| 复印件
| | |
3
| 土地使用权来源证明
| 国家建设征用土地通知书及红线附图
| 1
| 复印件
| 1992年6月之前取得土地使用权的
| |
4
| 同意使用土地通知书及红线附图
| 1
| 复印件
| 1992年6月之前取得土地使用权的
| |
5
| 建设用地规划许可证及红线附图
| 1
| 复印件
| 1992年6月之后取得土地使用权的
| |
6
| 建设用地批准书及红线附图
| 1
| 复印件
| 1992年6月之后取得土地使用权的
| |
7
| 移交、接管、沿用、依法转让、继承、接受土地建筑物等文件或其他土地权属文件
| 1
| 复印件
| 未办土地征用手续的
| |
8
| 国有土地使用权出让合同
| 1
| 复印件
| 企业已改制为股份制等的
| |
9
| 缴纳土地使用权出让金发票
| 1
| 复印件
| 企业已改制为股份制等的
| |
10
| 相邻单位的用地界址确认书或确认界线图
| 1
| 复印件
| 用地界址不清的
| |
11
| 地籍图
| 1978年前1：2000（或1：500）地形图
| 1
| 原件
| 未办土地征用手续，没有批准文件的
| |
12
| 1：500历史用地红线图（套图）
| 2
| 原件
| | |
13
| 国有土地使用证附图
| 2
| 原件
| | |
14
| 刊登《通告》的报纸及证明
| 刊登《通告》的《广州日报》
| 1
| 原件
| | |
15
| 用地现场粘贴《通告》的证明照片
| 不限
| 原件
| | |
16
| 其他资料
| 财税部门征（免）税证明
| 1
| 原件
| 涉及企业改制的
| |
17
| 用地单位名称变更情况表及批复文件
| 1
| 复印件
| 单位名称变更的
| |
18
| 改制文件及土地使用权处置方案
| 1
| 复印件
| 涉及企业改制的
| |
第七十一条 房地产开发经营企业建设商品房屋以及其他法人、组织经批准建设解困房、安居房、经济适用住房等用于开发项目或自用的，申请初始登记，应当提供以下资料：
序号
| 资料种类
| 资料名称
| 份数
| 是否原件
| 条件
| 备注
|
1
| 申请书
| 广州市房地产登记申请书
| 1
| 原件
| | 未交齐土地出让金的还需提交欠土地出让金项目申请确权的报告
|
2
| 广州市房地产他项权利登记申请书
| 1
| 原件
| 已设定在建工程抵押的
| |
3
| 身份证明
| 营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证等
| 1
| 复印件
| | |
4
| 土地使用权来源证明
| 拆迁前原房屋的房地产证
| 1
| 原件
| 合作开发或开发自有房地产的
| |
5
| 国有土地使用证
| 1
| 原件
| | |
6
| 建设用地批准书及红线图
| 1
| 原件
| | |
7
| 国有土地使用权出让合同及缴交土地出让金发票
| 1
| 原件
| 属有偿取得的土地
| |
8
| 建设用地规划许可证及红线图
| 1
| 原件
| | |
9
| 移交函件、批文（部队转制，军转民用地）
| 1
| 原件
| 属部队建房的
| |
10
| 房屋报建文件及附图
| 报建审核意见书
| 1
| 原件
| | |
11
| 建设工程规划许可证
| 1
| 原件
| | |
12
| 建设工程规划验收合格证
| 1
| 原件
| | |
13
| 违法建设处理决定通知书及罚款收据
| 1
| 原件
| 存在违法建设的
| |
14
| 规划验收的竣工图纸
| 1
| 原件
| | 没有竣工图的，可提供报建图
|
15
| 房屋测绘成果报告
| 房屋面积测绘成果报告书
| 1
| 原件
| | |
16
| 房屋门牌证明
| 公安部门门牌证明
| 1
| 原件
| | |
17
| 其他资料
| 在建工程抵押权预告登记证明书
| 1
| 原件
| 已设定在建工程抵押的
| 2007年10月1日之前的提交在建工程抵押登记证明书
|
18
| 银行与开发企业确定抵押情况的报告
| 1
| 原件
| 已设定在建工程抵押的
| 实测面积与抵押登记证明书记载情况不相符的
|
19
| 合建合作合同
| 1
| 原件
| 合作开发的项目
| |
20
| 预售许可证
| 1
| 复印件
| 属于出售的
| |
21
| 楼盘单元明细表
| 1
| 原件
| 2003年6月13日前领取预售许可证的
| |
22
| 移交房屋证明
| 1
| 原件
| 土地出让合同条款里规定要移交有关房屋（市政用房、小区或楼宇配套用房）的及直管房拆迁的
| ?市政用房的移交须提供市建委、市道路扩建办出具的证明文件
? 教育配套用房的移交须提供教育局、国资部门出具的证明文件
?其它小区或楼宇配套用房的移交须提供相应接收单位证明
直管公房的移交须提供市国土资源和房屋管理局出具的证明文件
|
23
| 法律文书
| 1
| 原件
| 房屋来源经人民法院判决的
| 人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等
|
24
| 自编地址和实测登记地址一一对应的说明
| 1
| 原件
| | |
