拍卖人除拍卖之委任人有反对之意思表示外，得将拍卖物拍归出价最高之应买人。
第三百九十四条 （拍定之撤回）
拍卖人对于应买人所出最高之价，认为不足者，得不为卖定之表示，而撤回其物。
第三百九十五条 （应买表示之效力）
应买人所为应买之表示，自有出价较高之应买或拍卖物经撤回时，失其拘束力。
第三百九十六条 （以现金支付买价及支付时期）
拍卖之买受人，应于拍卖成立时或拍卖公告内所定之时，以现金支付买价。
第三百九十七条 （不按时支付价金之效力——解约再拍卖及赔偿差额）
拍卖之买受人，如不按时支付价金者，拍卖人得解除契约，将其物再行拍卖。
再行拍卖所得之利益，如少于原拍卖之价金及费用者，原买受人应负赔偿其差额之责任。
第二节 互易
第三百九十八条 （交互准用买卖之规定）
当事人双方约定互相移转金钱以外之财产权者，准用关于买卖之规定。
第三百九十九条 （附有补足金之互易准用买卖之规定）
当事人之一方，约定移转前条所定之财产权，并应交付金钱者，其金钱部分，准用关于买卖价金之规定。
第三节 交互计算
第四百条 （交互计算之意义）
称交互计算者，谓当事人约定，以其相互间之交易所生之债权债务为定期计算，互相抵销，而仅支付其差额之契约。
第四百零一条 （票据及证券等记入交互计算项目之除去）
汇票、本票、支票及其他流通证券，记入交互计算者，如证券之债务人不为清偿时，当事人得将该记入之项目除去之。
第四百零二条 （交互计算之计算期）
交互计算之计算期，如无特别订定，每六个月计算一次。
第四百零三条 （交互计算之终止）
当事人之一方，得随时终止交互计算契约，而为计算。但契约另有订定者，不在此限。
第四百零四条 （利息之附加）
记入交互计算之项目，得约定自记入之时起，附加利息。
由计算而生之差额，得请求自计算时起，支付利息。
第四百零五条 （记入交互计算项目之除去或改正）
记入交互计算之项目，自计算后，经过一年，不得请求除去或改正。
第四节 赠与
第四百零六条 （赠与之意义及成立）
赠与，因当事人一方以自己之财产，为无偿给与于他方之意思表示，经他方允受而生效力。
第四百零七条 （不动产赠与之特别生效要件）
以非经登记不得移转之财产为赠与者，在未为移转登记前，其赠与不生效力。
第四百零八条 （赠与之任意撤销及其例外）
赠与物未交付前，赠与人得撤销其赠与。其一部已交付者，得就其未交付之部分撤销之。
前项规定，于立有字据之赠与，或为履行道德上之义务而为赠与者，不适用之。
第四百零九条 （受赠人之权利）
赠与人不履行前条第二项所定之赠与时，受赠人得请求交付赠与物或其价金。但不得请求利息或其他不履行之损害赔偿。
第四百十条 （赠与人之责任）
赠与人仅就其故意或重大过失，对于受赠人负其责任。
第四百十一条 （瑕疵担保责任）
赠与之物或权利如有瑕疵，赠与人不负担保责任。但赠与人故意不告知其瑕疵，或保证其无瑕疵者，对于受赠人因瑕疵所生之损害，负赔偿之义务。
第四百十二条 （附负担之赠与）
赠与附有负担者，如赠与人已为给付而受赠人不履行其负担时，赠与人得请求受赠人履行其负担，或撤销赠与。
负担以公益为目的者，于赠与人死亡后，主管官署得命受赠人履行其负担。
第四百十三条 （受赠人履行负担责任之限度）
附有负担之赠与，其赠与不足偿其负担者，受赠人仅于赠与之价值限度内，有履行其负担之责任。
第四百十四条 （附负担赠与之瑕疵担保责任）
附有负担之赠与，其赠与之物或权利如有瑕疵，赠与人于受赠人负担之限度内，负与出卖人同一之担保责任。
第四百十五条 （定期赠与当事人之死亡）
定期给付之赠与，因赠与人或受赠人之死亡，失其效力。但赠与人有反对之意思表示者，不在此限。
第四百十六条 （赠与人之撤销权）
受赠人对于赠与人，有下列情事之一者，增与人得撤销其赠与：
一 对于赠与人或其最近亲属，有故意侵害之行为，依刑法有处罚之明文者。
二 对于赠与人有扶养义务而不履行者。
前项撤销权，自赠与人知有撤销原因之时起，一年内不行使而消灭。赠与人对于受赠人已为宥恕之表示者，亦同。
第四百十七条 （继承人之撤销权）
受赠人因故意不法之行为，致赠与人死亡或妨碍其为赠与之撤销者，赠与人之继承人，得撤销其赠与。但其撤销权自知有撤销原因之时起，六个月间不行使而消灭。
第四百十八条 （赠与人之穷困抗辩——赠与履行之拒绝）
赠与人于赠与约定后，其经济状况显有变更，如因赠与致其生计有重大之影响，或妨碍其扶养义务之履行者，得拒绝赠与之履行。
第四百十九条 （撤销赠与之方法及效果）
赠与之撤销，应向受赠人以意思表示为之。
赠与撤销后，赠与人得依关于不当得利之规定，请求返还赠与物。
第四百二十条 （撤销权之消灭）
赠与之撤销权，因受赠人之死亡而消灭。
第五节 租赁
第四百二十一条 （租赁之定义）
称租赁者，谓当事人约定，一方以物租与他方使用、收益，他方支付租金之契约。
前项租金，得以金钱或租赁物之孳息充之。
第四百二十二条 （不动产租赁契约之方式）
不动产之租赁契约，其期限逾一年者，应以字据订立之，未以字据订立者，视为不定期限之租赁。
第四百二十三条 （租赁物之交付及保持义务）
出租人应以合于所约定使用、收益之租赁物，交付承租人，并应于租赁关系存续中保持其合于约定使用、收益之状态。
第四百二十四条 （承租人之契约终止权）
租赁物为房屋或其他供居住之处所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康时，承租人虽于订约时已知其瑕疵，或已抛弃其终止契约之权利，仍得终止契约。
第四百二十五条 （买卖不破租赁——租赁物所有权让与之效力）
出租人于租赁物交付后，纵将其所有权让与第三人，其租赁契约，对于受让人，仍继续存在。
第四百二十六条 （就租赁物设定物权之效力）
出租人就租赁物设定物权，致妨碍承租人之使用收益者，准用前条之规定。
第四百二十七条 （租赁物税捐之负担）
就租赁物应纳之一切税捐，由出租人负担。
第四百二十八条 （动物租赁饲养费之负担）
租赁物为动物者，其饲养费由承租人负担。
第四百二十九条 （出租人之修缮义务）
租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出租人负担。
出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝。
第四百三十条 （修缮义务不履行之效力）
租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者，承租人得定相当期限，催告出租人修缮。如出租人于其期限内不为修缮者，承租人得终止契约或自行修缮而请求出租人偿还其费用，或于租金中扣除之。
第四百三十一条 （有益费用之偿还及工作物之取回）
承租人就租赁物，支出有益费用，因而增加该物之价值者，如出租人知其情事而不为反对之表示，于租赁关系终止时，应偿还其费用，但以其现存之增价额为限。
承租人就租赁物所增设之工作物，得取回之，但应回复租赁物之原状。
第四百三十二条 （承租人之保管义务）
承租人应以善良管理人之注意，保管租赁物。租赁物有生产力者，并应保持其生产力。
承租人违反前项义务，致租赁物毁损、灭失者，负损害赔偿责任。但依约定之方法或依物之性质而定之方法为使用收益，致有变更或毁损者，不在此限。
第四百三十三条 （对于第三人行为之责任）
因承租人之同居人，或因承租人允许为租赁物之使用收益之第三人，应负责之事由，致租赁物毁损灭失者，承租人负损害赔偿责任。
第四百三十四条 （失火责任）
租赁物因承租人之重大过失致失火而毁损灭失者，承租人对于出租人负损害赔偿责任。
第四百三十五条 （租赁物一部减失之效果）
租赁关系存续中，因不可归责于承租人之事由，致租赁物之一部灭失者，承租人得按灭失之部分，请求减少租金。
前项情形，承租人就其存余部分不能达租赁之目的者，得终止契约。
第四百三十六条 （权利瑕疵之效果）
前条规定，于承租人因第三人就租赁物主张权利，致不能为约定之使用收益者，准用之。
第四百三十七条 （承租人之通知义务）
租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者，或因防止危害有设备之必要，或第三人就租赁物主张权利者，承租人应即通知出租人。但为出租人所已知者，不在此限。
承租人怠于为前项通知，致出租人不能及时救济者，应赔偿出租人因此所生之损害。
第四百三十八条 （承租人使用收益租赁物之方法及违反之效果）
承租人应依约定方法，为租赁物之使用收益，无约定方法者，应以依租赁物之性质而定之方法为之。
承租人违反前项之规定为租赁物之使用收益，经出租人阻止而仍继续为之者，出租人得终止契约。
第四百三十九条 （支付租金之时期）
承租人应依约定日期，支付租金。无约定者依习惯，无约定亦无习惯者，应于租赁期满时支付之。如租金分期支付者，于每期届满时支付之。如租赁物之收益有季节者，于收益季节终了时支付之。
第四百四十条 （租金支付迟延之效力）
承租人租金支付有迟延者，出租人得定相当期限，催告承租人支付租金，如承租人于其期限内不为支付，出租人得终止契约。
租赁物为房屋者，迟付租金之总额，非达两期之租额，不得依前项之规定，终止契约。
第四百四十一条 （租金之续付）
承租人因自己之事由，致不能为租赁物全部或一部之使用收益者，不得免其支付租金之义务。
第四百四十二条 （不动产租赁租金增减请求权）
租赁物为不动产者，因其价值之升降，当事人得声请法院增减其租金。但其租赁定有期限者，不在此限。
第四百四十三条 （转租之效力㈠）
承租人非经出租人承诺，不得将租赁物转租于他人。但租赁物为房屋者，除有反对之约定外，承租人得将其一部分转租于他人。
承租人违反前项规定，将租赁物转租于他人者，出租人得终止契约。
第四百四十四条 （转租之效力㈡）
承租人依前条之规定，将租赁物转租于他人者，其与出租人间之租赁关系，仍为继续。
因次承租人应负责之事由所生之损害，承租人负赔偿责任。
第四百四十五条 （不动产出租人之留置权）
不动产之出租人，就租赁契约所生之债权，对于承租人之物置于该不动产者，有留置权。但禁止扣押之物，不在此限。
前项情形，仅于已得请求之损害赔偿，及本期与以前未交之租金之限度内，得就留置物取偿。
第四百四十六条 （留置权之消灭与出租人之异议）
承租人将前条留置物取去者，出租人之留置权消灭。但其取去系乘出租人之不知，或出租人曾提出异议者，不在此限。
承租人如因执行业务取去其物，或其取去适于通常之生活关系，或所留之物足以担保租金之支付者，出租人不得提出异议。
第四百四十七条 （出租人之自助权）
出租人有提出异议权者，得不声请法院，迳行阻止承租人取去其留置物。如承租人离去租赁之不动产者，并得占有其物。
承租人乘出租人之不知或不顾出租人提出异议，而取去物者，出租人得终止契约。
第四百四十八条 （留置权之消灭——提出担保）
承租人得提出担保，以免出租人行使留置权，并得提出与各个留置物价值相当之担保，以消灭对于该物之留置权。
第四百四十九条 （租赁之最长期限）
租赁契约之期限，不得逾二十年，逾二十年者，缩短为二十年。
前项期限，当事人得更新之。
第四百五十条 （租赁契约之消灭）
租赁定有期限者，其租赁关系，于期限届满时消灭。
未定期限者，各当事人得随时终止契约。但有利于承租人之习惯者，从其习惯。
前项终止契约，应依习惯先期通知。但不动产之租金，以星期、半个月或一个月定其支付之期限者，出租人应以历定星期、半个月或一个月之末日为契约终止期，并应至少于一星期、半个月或一个月前通知之。
第四百五十一条 （租赁契约之默示更新）
租赁期限届满后，承租人仍为租赁物之使用收益，而出租人不即表示反对之意思者，视为以不定期限继续契约。
第四百五十二条 （因承租人死亡而终止租约）
承租人死亡者，租赁契约虽定有期限，其继承人仍得终止契约。但应依第四百五十条第三项之规定，先期通知。
第四百五十三条 （定期租约之终止）
定有期限之租赁契约，如约定当事人之一方于期限届满前，得终止契约者，其终止契约，应依第四百五十条第三项之规定，先期通知。
第四百五十四条 （预收租金之返还）
租赁契约，依前二条之规定终止时，如终止后始到期之租金，出租人已预先受领者，应返还之。
第四百五十五条 （租赁物之返还）
承租人于租赁关系终止后，应返还租赁物。租赁物有生产力者，并应保持其生产状态，返还出租人。
第四百五十六条 （消灭时效期间及其起算点）
出租人就租赁物所受损害，对于承租人之赔偿请求权，承租人之偿还费用请求权，及工作物取回权，均因二年间不行使而消灭。
前项期间，于出租人，自受租赁物返还时起算。于承租人，自租赁关系终止时起算。
第四百五十七条 （耕地租赁之租金减免请求权）
