仲裁申请书（商品房买卖纠纷）
申请人：×××，女，××年××月××日出生，汉族，住××市××区××村××路×巷××号，身份证号码：××××，电话：××××
被申请人：××市××有限公司
法定代表人：×××，经理
地址：××市××路××号底层
电话：××××
请求事项
一、裁决被申请人返还购房软××元；
二、裁决被申请人支付违约金××元；
三、裁决被申请人承担全部仲裁费用。
事实与理由
为购买××市××路之××路商业广场×—×栋×××号商铺事宜，我于200×年×月×日向被申请人出具了NO：012×认购书，于200×年×月××日与被申请人签订了《××路商业广场商铺出租协议》，于200×年××月×日与被申请人签订了《商品房买卖合同》。
我与被申请人约定：我向被申请人购买前述商铺，面积××平方米，总房款××元，我于××年×月××日付清总款的40％，即××元，余款办理银行按揭。同时，被申请人承租此商铺，将5年租金（商铺成交总额的30％）共××元—次性支付给我（详见前述文件）。
前述文件签署之后，我向被申请人付首期××元（其中：交现金××元，被申请人返租租金××元，向被申请人借款××元），被申请人出具了××元收据；另外，我又向被申请人交契税款××元，被申请人出具了××元收据，我向被申请人实际交款为××元。至此，我按照双方约定，履行了自己的义务。
然而，被申请人却不重合同，不守信用，没在约定的200×年×月×日前交付商铺，虽经多次催告，但逾期近半年之久，仍然不能履约。
