附表3 售房收入与经营税金及附加估算表
单位：万元
┌──┬──────────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐
│序号│ 项目 │合计│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├──┼──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│1 │售房收入 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│1．1│可销售面积(平方米) │ │ │ │ │ │ │ │
│1．2│平均售价(元／平方米)│ │ │ │ │ │ │ │
│1．3│销售比例(％) │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│2 │经营税金及附加 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│2．1│营业税 │ │ │ │ │ │ │ │
│2．2│城市维护建设税 │ │ │ │ │ │ │ │
│2．3│教育费附加 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│3 │土地增值税 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│4 │商品房销售净收入 │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴──────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘
附表4 损益表
单位：万元
┌──┬─────────────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐
│序号│ 项目 │合计│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│1 │经营收入 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│1．1│商品房销售收入 │ │ │ │ │ │ │ │
│1．2│房地产租金收入 │ │ │ │ │ │ │ │
│1．3│自营收入 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│2 │经营成本 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│2．1│商品房经营成本 │ │ │ │ │ │ │ │
│2．2│出租房经营成本(摊销) │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│3 │出租房经营费用 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│4 │自营部分经营费用 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│5 │自营部分折旧、摊销 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│6 │自营部分财务费用 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│7 │经营税金及附加 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│8 │土地增值税 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│9 │利润总额 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│10 │弥补以前年度亏损 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│11 │应纳税所得额 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│12 │所得税 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│13 │税后利润 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │职工奖励及福利基金 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │储备基金 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │企业发展基金 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│14 │加：年初未分配利润 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│15 │可供投资者分配的利润 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│16 │ 应付利润 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ A方 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ B方 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ C方 │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼─────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│17 │ 年末未分配利润 │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴─────────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘
