第五条 发行人应披露公司的主要经营策略及市场推广模式，包括但不限于：
(一)房地产经营的市场定位及主要消费者群体；
(二)主要从事房地产项目的类型：如主要以出售为主，还以出租为主；经营模式是自主经营开发，还是合作、合资开发；主要从事住宅开发还是办公楼开发等。
(三)房地产项目的定价模式和销售理念。
(四)采用的主要融资方式；
(五)采用的主要销售模式；
(六)采用的物业管理式；
(七)公司经营管理、品牌建设、员工素质、企业文化等方面的竞争力。
第六条
第七条 发行人应专节披露公司经营管理体制及内控制度。包括但不限于：
(一)房地产开发项目决策程序；
(二)开发项目管理架构的设置；
(三)公司质量控制体系，包括对施工单位的质量考核办法；采用新材料、新工艺的质量控制办法；对特殊环境的项目的质量控制。
第八条 发行人应专节披露房地产行业概况及业务特点，包括但不限于：
(一)房地产行业概况；
(二)房地产业务的性质和特点；
(三)主要开发项目所处地区的市场分析；
(四)房地产开发流程图。
第九条 发行人应专节详细披露在开发过程中涉及的各项具体业务的运行情况，包括但不限于：
(一)如何选择房地产项目的设计单位、设计方案；
(二)如何选择施工单位，如何管理、监督施工单位；
(三)如何选择监理单位；
(四)对出租物业的经营方式。
第十条 发行人应专节披露公司所开发的主要房地产业务项目的情况。可按照已开发完工项目、开发建设中项目、拟开发项目的顺序披露各项目基本情况，包括但不限于下列情况：
(一)项目应具备的资格文件(含土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售许可证、房产证等)取得情况；
(二)项目经营模式，如属合作、合资开发，应简要说明合作方情况、合作方式、协议履行情况等；
(三)披露项目位置及土地的取得手续是否完备；
(四)对完工或开工项目应披露主体工程施工是自建还是出包方式，承包方是否分包。并披露施工单位的资质等级及基本情况；
