公证书

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(　　)　　字第　　号

　　申请人：
　　甲方(出售方)：　　　　(全称)，营业执照／社团登记证号码：　　　　　　　　，住所：
　　法定代表人：　　　　　　　 ，职务：　　　　　　　 。
　　委托代理人：　　　　　　　 ，职务：　　　　　　　 。
　　乙方(购买方)：　　　　　　 ，男／女，　　年　　月　　日出生，住址：　　　　　或身份证件编号：　　　　　　　　　 。
　　公证事项：商品房出售合同
　　甲、乙双方于　　年　　月　　日向本处申请办理前面的《商品房出售合同》公证。
　　经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权)。
　　甲方转让的房屋坐落于　　　　 ，建筑面积为　　平方米，相应占用的土地使用面积为　　　平方米。该房屋系甲方经政府批准投资、开发的《　　　　 》(注②：商品房的冠名)外销／内销商品房。甲方对该房屋持有　　　　(房屋土地管理部门全称)颁发的(房地产权证)(编号：　　　　)(注③：如合同根据预售合同约定签订的还应当据实表述以下证词：此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订《商品房预售合同》[(如该合同已经公证，还应写明：并经　　公证处公证，公证书编号：　　　)]，该房屋至　　　年　　月　　日在　　　 (房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该房屋可依法转让(注⑤：该房屋在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述)。
　　甲、乙双方签订《商品房出售合同》意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以(币种)　　　 (大写)　　元整将上述房屋转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确(若房价款在订立合同时已付清及房屋已实际交付使用的，应当据实表述；其他情况，证词视情表述)。
　　依据上述事实，兹证明　　　　(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)
　　与　　　 (乙方自然人姓名)于　　　年　　月　　日在　　　 (合同签订地点)签订了前面的《商品房出售合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，合同上双方当事人的签字、印鉴属实(注⑥：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述；若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明。)

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