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(注⑤：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述；若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明)。
该合同自双方当事人签字、盖章(或公证)之日起生效。
(注⑥：合同的生效证词应视情表述)
中华人民共和国 公证处
公证员(签名)
年 月 日
公证书
( ) 字第 号
申请人：
甲方(出售方)： (全称)，营业执照／社团登记证号码： ，住所：
法定代表人： ，职务： 。
委托代理人： ，职务： 。
乙方(购买方)： ，男／女， 年 月 日出生，住址： 或身份证件编号： 。
公证事项：商品房出售合同
甲、乙双方于 年 月 日向本处申请办理前面的《商品房出售合同》公证。
经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权)。
甲方转让的房屋坐落于 ，建筑面积为 平方米，相应占用的土地使用面积为 平方米。该房屋系甲方经政府批准投资、开发的《 》(注②：商品房的冠名)外销／内销商品房。甲方对该房屋持有 (房屋土地管理部门全称)颁发的(房地产权证)(编号： )(注③：如合同根据预售合同约定签订的还应当据实表述以下证词：此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订《商品房预售合同》[(如该合同已经公证，还应写明：并经 公证处公证，公证书编号： )]，该房屋至 年 月 日在 (房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该房屋可依法转让(注⑤：该房屋在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述)。
甲、乙双方签订《商品房出售合同》意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以(币种) (大写) 元整将上述房屋转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确(若房价款在订立合同时已付清及房屋已实际交付使用的，应当据实表述；其他情况，证词视情表述)。
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