业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主要另外推选一名业主代表参加。
业主代表不出席、所代表的业主也不另推选业主代表参加业主大会会议的，视为弃权，但业主必须遵守业主大会作出的决定。
第十九条 业主大会会议表决形式与程序
业主大会会议的表决，一般采用1个（户）业主1份表决票的方式。表决票上标明业主的姓名，楼栋单元门牌号，建筑面积，投票权数，表决事项，赞成、反对、弃权选项及示范符号，有效与无效票的提示，以及业主本人签名等内容。
业主大会会议的表决按以下程序进行：
（一）公告表决事项与内容、监票人。
（二）发放、回收表决票。
（三）公开计票。
（四）宣布投票结果。
公开计票要有不少于10名非业主委员会委员的业主及1／2以上业主委员会委员参加，并对计票的相关情况予以书面签字认可。
业主大会作出重大事项的决定、选举业主委员会委员，采用书面形式签字表决，表决人要在表决票发放和回收登记册上签字。
表决情况由业主委员会进行书面记录。
第二十条 业委会会议
业主委员会会议由主任或主任委托的副主任召集、主持，每_________[月]／[季度]／[半年]定期召开一次。
业主大会会议结束后_________日内，业主委员会召开业主委员会会议，讨论研究贯彻实施业主大会决定的有关事宜。
经1／3以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，及时召开业主委员会会议，会议召开3日前要通知全体委员。
业主委员会会议有1／2以上委员出席方为有效。进行表决时，每位委员拥有一票表决权。
第二十一条 业主大会与业委会决定
业主大会作出的决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。
业主大会作出制定和修改业主公约、本规则、选聘与解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案、分担业主大会及其业主委员会工作经费、调整物业服务内容及标准与收费标准、以业主大会名义起诉等重大事项的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。
业主大会会议作出决定的时间以公开统计产生表决结果之日为准。
