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出资共建房屋合同书

出资共建房屋合同书



  甲方:_________

  乙方:_________

  丙方:_________

  _________综合楼设计图纸建筑部分已完成,_________层以上住宅为_________住宅由财政投资。_________层为营业间、餐厅,由_________市房产公司、_________市房产管理局、_________区房屋设备材料公司三方出资共建,三方经协商一致,达成出资共建合同,合同如下:

  第一条 建筑面积的划分
  省_________市建筑设计院设计的_________图将营业间,餐厅分成_________部分:_________。

  第二条 房屋所有权的划分
  第_________部分属房产公司,第_________部分属区房屋设备材料公司,第_________部分属房管局。_________个室外楼梯及_________层的厕所公用,_________层平台按上述_________部分对应划分,但必须留出通道给顾客用,不得借故阻塞。

  第三条 每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设,不准出让建设权、对外出售物业,如要,只能在局所属内部按_________出让。所拥有物业,可以自营或出租。

  第四条 投资按建设成本(可计_________%管理费)计算分担,各方要按_________出资。

  第五条 加紧建设项目的内容
  省_________市建筑设计院设计的_________图施工。

  第六条 投资安排
  经初步估算,各项费用总成本为_________元/平方米。
  房产公司应出资_________元,房管局应出资_________万元,材料设备公司出资_________元。工程由市房产公司统一报建,施工管_________验收。房产公司收取_________%的管理费,最后以工程结算为准。为保证工程按期完成,出资方应按期付款交房产公司。_________总价的_________%,应在_________月_________日前交足;_________期为总价的_________应在_________月底前交足;_________期为总价的_________%,应在_________底交足。不交足投资,_________个月内的,按当时银行的贷款利率,加倍罚_________个月内的按上述利率_________倍罚息;超出_________个月的,作取消处理,退还投资本金,按银行活期存款利率计息退还。_________工程竣工后_________个月内,房产公司要将工程建设财务决算、_________及分解部分,有关报建、用地资料,整理移交给有关各方,_________办理房产证。


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