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前期物业管理服务合同

  14、本合同终止时,乙方必须向甲方移交甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料;
  15、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督,不断完善管理服务,定期向甲方报告本合同履行情况;
  16、________________________________________。

第五章 物业管理服务质量


  第二十条 乙方须按下列约定,实现目标管理:
  1、房屋外观;2、设备运行;3、房屋及设施、设备的维修、养护;4、公共环境;5、绿化;6、交通秩序;7、公共秩序维护与协助消防;8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修;9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到:________。
  上述1~8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准,具体见附件二。

第六章 物业管理服务费用


  第二十一条 物业管理服务费
  1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定;
  2、本物业管理公共服务费,住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米________元向乙方交纳;非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米________元向乙方交纳,具体是________。
  3、本物业管理公共服务费每________ [月]/[季]/[半年])交纳一次,每次交纳费用时间为________。
  4、空置、空关房屋的物业管理公共服务费,分别由________按其拥有建筑面积每月每平方米________元向乙方交纳。
  5、本物业管理公共服务费标准的调整,按________调整。
  6、业主出租其拥有的物业,其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳,业主与承租人另有约定的,从其约定,但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任。
  7、业主转让物业时,须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费;
  8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用,按 ________ [该幢]/[该物业]住户实际用量共同分摊;
  9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的,按以下第________项处理;
  (1)从逾期之日起按每天________元交纳滞纳金;
  (2)从逾期之日起按每天应交管理服务费的万分之________交纳滞纳金;
  (3) ;


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