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铺位租赁合同

铺位租赁合同


  甲方:
  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。

  第一条 租赁地点与铺位面积
  租赁地点:_________。
  租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_____平方米,二楼______平方米。

  第二条 租赁期限
  租赁期限为_____年,即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三条 保证金、租金、设施费、管理费等
  1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币______元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
  2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。
  从_______年________月______日起至______年______月______日,当月租金:人民币______元。
  设施费每月分摊人民币______元。
  3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。
  4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。

  第四条 甲方责任
  1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。
  2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
  3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。
  4、合同期内的租赁税由甲方负担。

  第五条 乙方责任
  1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。
  2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。


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