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商场租赁合同

商场租赁合同


  出租方:×××××集团有限公司(以下简称甲方)
  承租方:×××××食品有限公司(以下简称乙方)
  丙 方:×××××
  丁 方:

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜,订立本合同。

  一、租赁物的状况
  1-1 甲方出租给乙方的商场是×××××大厦,坐落在  市  路  号,该商场的建筑面积为×××㎡,附该商场的平面图。
  1-2 甲方为该商场的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。
  1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据:
  (一)有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。
  (二)现有装修标准、附属设施和设备状况。
  (三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。
  (四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

  二、租赁物的用途
  2-1 乙方向甲方承诺,对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整,但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。

  三、租赁期限
  3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商场租赁期限为:自  年  月  日至  年 月  日止,期限为  年;上述期限届满后,本合同继续延长  年,即自  年  月  日起至  年  月  日止;上述延长期限届满后,则本合同再次继续延长  年,既自  年 月  日起至  年 月 日止。

  四、租金支付
  4-1 该场商场的租金采取分期付款方式:
  4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内,乙方向甲方支付租金总价款的  %,余款在甲方交付租赁物后 个月内支付。


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