中国银行个人商业用房贷款抵押合同
合同编号： 年 字第 号
抵押人（甲方）：
身份证号码：
地址：
电话：
开户金融机构及账号：
抵押权人（乙方）：
法定地址：
法定代表人或负责人：
电话：
为确保 年 字第 号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条 甲方担保的主债权为乙方依据＿＿年＿字号＿＿＿＿借款合同向＿＿＿＿发放的贷款，本金金额为＿＿（币别）＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟元整，贷款期限自 年 月 日至 年 月 日。
第二条 抵押担保的范围：借款合同项下的贷款本金＿＿（币别）＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟元整及其利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。
第三条 甲方以“抵押财产清单”（附后）所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务），抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。
第四条 以房地产设定抵押的产权情况：
１．房地产坐落
２．座号
３．土地面积
４．土地使用年限
５．土地来源
６．土地出让（转让、划拨）合同号：
７．国有土地使用证号
８．商业用房建筑面积
９．共有权份额
１０．商业用房所有权证号
１１．商业用房预售、买卖契约号
第五条 以商业用房设定抵押的情况
