该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为______，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：
１、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米___元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千____百____拾____元整。
２、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米___元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾___元整。
３、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千__百___拾_____万_____千_____百____拾______元整。
４、 _______________________________________________________。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种方式进行处理：
１、双方自行约定：
（１）____________________________________________________________；
（２）____________________________________________________________；
（３）____________________________________________________________；
（４）____________________________________________________________。
２、双方同意按以下原则处理：
（１）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（２）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起３０天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
