上述标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍和商业楼宇合称为“建筑物”。
１７．“楼面建筑面积”指按每层计算的建筑物外墙的外表面所围住的面积，包括建筑物的每一个阳台的面积（该阳台的面积的计算包括阳台各面的厚度）。
１８．“公共使用工程”指位于工业村内的下列建筑物和设施：
（Ⅰ）海关、边检、监察之办公楼、住宿楼；
（Ⅱ）工业村管理委员会办公楼；
（Ⅲ）主干道、人行隧道和皇岗落马州大桥至工业村的引桥及道路以及连接工业村与深圳经济特区的二号高架桥及道路；
（Ⅳ）污水处理厂、消防站；
（Ⅴ）分隔工业村与深圳经济特区的全部工程（其中包括全部围网、岗楼及巡逻道路）。
１９．“特区土地登记发证细则”指一九八八年三月八日深圳市人民政府公布的深圳经济特区土地登记发证实施细则。
２０．“工业村管理规定”指深圳市人民政府为管理工业村而制定的深圳市福田国际工业村暂行管理规定。
２１．“不可抗力”指地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事件而直接影响合同履行或不能按约定的条件履行。
二、用地价款之给付
第二条 土地使用合同经双方签字后，用地者必须在三天以内以支票或现金向市国土局给付用地价款１０×即＿＿＿＿港币（ＨＫＳ＿＿＿＿）作为履行合同的定金。合同履行时，此定金可以抵作用地价款。〔用地者不履行合同时，无权请求退还定金。〕
第三条 给付定金后的用地价款余款，用地者必须于签订土地使用合同之日起九十天内一次付清。
三、土地登记发证
第四条 土地使用合同签订后并在付清用地价款后，用地者应按特区土地登记发证细则第二十六条规定，在十五天内到市国土局办理土地登记。
四、界桩定点
第五条 土地使用合同签订后〔三十（３０）〕天内，市国土局应会同用地者实地依图验明宗地图所标示座标各拐点埋设的混凝土界桩。核定面积无误后，双方在宗地图上签字认定。用地者必须妥为保护界桩，不得私自改放。界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告市国土局，请求重新埋设，所需费用由用地者支付。
五、法律管辖
第六条 用地者及其受让人在甲地段及下述第八条所述之分地段上的一切活动，必须遵守中华人民共和国广东省深圳经济特区的法律、法令和有关规定以及工业村管理规定。
六、土地利用要求
第七条 甲地段土地之用途必须符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改变土地使用合同规定的土地用途，必须报市国土局审批。用地者在宗地图红线范围内进行开发建设必须符合下列要求：
（１）主体建筑物的性质：如发展大纲图。
（２）建筑密度：按发展大纲图之建筑密度表设计。
（３）建筑容积：为建筑总体的１．８。
（４）总建筑面积：不超过＿＿＿＿平方米。
