（四）规范执业行为，估价机构经营管理水平进一步提高
北京首佳房地产评估有限公司、上海城市房地产估价公司内部管理制度健全，信用档案建设较好，建立了较完善的估价案例信息库，随机抽查的估价报告质量较高。上海城市房地产估价公司还积极开拓了外资金融机构的业务范围。武汉国佳房地资产评估有限公司通过了IS09001国际质量体系认证，并制订了《客户满意度调查和客户回访实施细则》，建立了比较健全的管理体系。无锡市恒茂房地产土地评估公司重视对职工的职业道德教育，与每一位员工都签订了廉洁自律责任书。常州物业房地产评估事务所有限公司、辽宁隆丰房地产评估有限公司等机构重视估价档案管理，估价报告及相关资料归档较完整。
二、存在的主要问题
（一）房地产估价报告质量有待进一步提高
本次采取随机抽取房地产估价报告的形式检查估价报告的质量。检查中发现部分房地产估价报告存在一些问题：一是，有的仅采取一种方法进行估价，未严格按照《房地产估价规范》的要求充分说明理由。二是，有的未严格执行房地产抵押估价指导意见，未进行法定优先权调查、扣除和变现能力分析。三是，有的估价报告缺少注册房地产估价师签名，有的估价机构估价报告仅有一名注册房地产估价师签字。四是，有的估价报告相关要件不完整，如缺乏委托合同、实地查勘记录、估价对象权属证明、估价机构资质证书复印件、估价师注册证书复印件等。
（二）部分估价机构不能持续符合一级资质许可条件，分支机构管理不规范
检查中发现，个别一级估价机构专职注册房地产估价师人数不符合规定要求，有的不能提供专职注册房地产估价师的相关证明。个别分支机构出具的估价报告均为总公司的注册房地产估价师签署，且多数估价报告无技术报告。个别在分支机构执业的注册房地产估价师未按照要求在分支机构工商注册所在地注册。
（三）房地产估价档案管理有待规范，房地产估价信用档案建设和管理有待加强
一些估价机构对估价档案管理不够重视，保管内容不完整，未统一编码存放。个别机构的房地产估价报告采用电子存档方式保存，无纸质估价报告档案。部分估价机构对信用档案的建设不够重视，有的信息上报、更新不及时，有的信用档案信息与实际情况不一致。
（四）一级估价机构的核心竞争力尚未形成，部分估价机构经营行为不够规范
