7.风险分析，即对双方签订的意向书的条 文解释；
三、正式签订的项目意向书
合作双方正式签订的合作项目意向书基本内容应包括：
1.合作方式，必须明确产权归属，原则上只给使用权；
2.建筑物性质、规模以及分配方案；
3.配套问题的解决方案；
4.利益分成方案；
5.立项责任，原则上在地方立项；
6.在合作期间，因合作开发建设而发生的土地费用(包括土地使用权出让金)、税收(包括土地增值税等)、配套、建设费用以及其他费用承担办法。原则上一切因合作而发生的费用由合作方承担。
四、其他附件
1.有关的地方法规，地方政府规章的复印件和地方政府规定的主要申办程序框图，以及土地出让金、土地增值税、配套费等的收取标准；
2.为说明满足基本条 件的文字性附件；
3.有关附图；
4.其他有关说明性图、表、文件。
附件二
房地产合作项目协议和送审报告的基本内容及要求
一、分院对该合作项目协议书及送审报告的审查意见，以及在意向性建议书审查批准中所提问题的落实情况。
二、承办单位的送审报告
其内容应包括：
1.项目的可行性研究(可参照基本建设的可行性研究)；
2.目的、意义概述及意向性建议批准文号、日期；
3.协议书条文分析，主要是风险分析和得益情况分析以及对单位长期影响的分析；
4.对院返回得益款项的初步使用计划；
5.领导班子及邻里单位不同意见的协调情况；
6.其他在协议中无法反映的情况及风险对策。
三、协议书草签稿
其主要内容包括：
1.合作方式；
2.建筑物使用性质、规模、标准；
3.配套问题的具体方案；
4.合作双方责任
(1)立项
(2)费用，特别是土地有关费用的承担以及担保方式
(3)交付使用日期等；
5.违约条 款；
6.生效，必须强调经主管部门批准后生效。
附件三
房地产抵押项目申请报告的基本内容及要求
一、房地产抵押申请报告
