中国人民银行对《关于请示政策法规解释、
切实维护金融权益的请示》的答复
（银条法[1997]33号 1997年6月20日）
中国人民银行哈尔滨市分行：
你分行《关于请示政策法规解释，切实维护金融权益的请示》(银哈计统字[1997]第243号)收悉。经研究，答复如下：
一、哈尔滨市诚发经济贸易有限公司(下称诚发公司)用于抵押的房屋，在与哈尔滨城市合作银行科技支行(下称科技支行)订立抵押贷款协议前，已作为其与哈尔滨市回收特钢经销公司联营创办的城信建筑(装修)材料经销公司的出资。根据《
民法通则》和
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》的有关规定，不得以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物。
二、根据《
民法通则》、《
经济合同法》的有关规定，涉案的抵押贷款合同属于诚发公司采取欺诈的行为所签订的合同，被欺诈方有权终止合同的履行。在此情况下，科技支行有权提前收回贷款，并要求对方赔偿损失。
