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│ 违规类型 │ 查处 │ 备注 │
│ │ 件数 │ │
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│ 商品房 │1.未取得预售许可证预售商品房 │ │ │
│ 预售违规 ├──────────────────────┼────┤ │
│ │2.以认购(包括认定、登记、选号等)、收取预定款│ │ │
│ │性质费用等各种形式变相预售商品房 │ │ │
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│ │3.取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商品│ │ │
│ │房 │ │ │
│ ├──────────────────────┼────┤ │
│ │4.其他情况： │ │ │
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│ │1.房地产企业发布虚假信息 │ │ │
│ 恶意 ├──────────────────────┼────┤ │
│ 炒作行为 │2.炒卖房号 │ │ │
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│ │3.捂盘惜售 │ │ │
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│ │4.囤积房源 │ │ │
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│ │5.房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价 │ │ │
│ ├──────────────────────┼────┤ │
│ │6.其他情况： │ │ │
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│ │1.未取得预售许可证发布预售广告 │ │ │
│广告违规 ├──────────────────────┼────┤ │
│ │2.广告中承诺售后包租、返本销售 │ │ │
│ ├──────────────────────┼────┤ │
│ │3.广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途│ │ │
│ │、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法 │ │ │
│ ├──────────────────────┼────┤ │
│ │4.其他情况： │ │ │
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│ │1.未按相关规定与购房者签订规范的商品房预（销│ │ │
│ 销售合同违规 │）售合同 │ │ │
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│ │2.房地产企业制定的销售合同格式或条款有免除自│ │ │
│ │己责任、加重购房人责任、或排除购房人合法权利│ │ │
│ │的行为 │ │ │
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│ │3.订立合同前未向购房人明示（预）销售合同示范│ │ │
│ │文本及格式条款 │ │ │
│ ├──────────────────────┼────┤ │
│ │4.其他情况： │ │ │
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│ 房地产 │1.未取得营业执照从事房地产经纪业务 │ │ │
│ 经纪违规 ├──────────────────────┼────┤ │
│ │2.未按规定采用经纪合同示范文本 │ │ │
│ ├──────────────────────┼────┤ │
│ │3.房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费│ │ │
│ │、看房费等费用 │ │ │
│ ├──────────────────────┼────┤ │
│ │4.在代理买卖过程中赚取差价 │ │ │
│ ├──────────────────────┼────┤ │
│ │5.经纪机构直接从事商品房买卖 │ │ │
│ ├──────────────────────┼────┤ │
│ │6.其他情况： │ │ │
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│ 价格违法行为 │1.房地产交易环节违规收费 │ │ │
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│ │2.销售商品房未实行明码标价 │ │ │
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│ │3.经济适用住房不执行政府指导价 │ │ │
│ ├──────────────────────┼────┤ │
│ │4．其他价格违法行为 │ │ │
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│ 其他违规 │1． │ │ │
│ ├──────────────────────┼────┤ │
│ │2． │ │ │
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