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中国人民建设银行固定资产贷款项目评估办法

  第八条 对借款人经济地位进行评估,主要是调查借款人的行政隶属关系及历史沿革,调查分析借款人所在行业和区域经济现状、发展前景或规划,以及贷款项目对行业和区域经济发展的作用。
  第九条 借款人的法定代表人素质和领导班子整体素质评估,主要评价法定代表人和领导班子的学识、信用、能力及历史业绩。
  第十条 对借款人生产经营情况进行评估,主要是调查现有主要产品的质量和生产能力,分析近3年来各年主要产品的产量、销售收入、销售税金、利润总额及其增长情况,计算并分析生产能力利用率、销售利润率、资产报酬率等指标,预测其变化趋势。有关指标的计算公式如下:
  1.生产能力利用率
          实际生产量
  生产能力利用率=------×100%
          设计生产能力
  2.销售利润率
        利润总数
  销售利润率=----×100%
        销售收入
  3.资产报酬率
           利润总额+利息支出
  资产报酬率=-----------------×100%
        (期初资产总额+期末资产总额)÷2
  第十一条 对借款人资产负债及偿债能力进行评估,主要是分析借款人近3年来各年末的资产、负债、所有者权益总额指标及其增长情况,计算并分析资产负债率、流动比率、速动比率等指标,预测其变化趋势。有关指标的计算公式如下:
  1.资产负债率
        负债总额
  资产负债率=----×100%
        资产总额
  2.流动比率
       流动资产
  流动比率=----×100%
       流动负债
  3.速动比率
       流动资产-存货
  速动比率=-------×100%
        流动负债
  第十二条 对借款人信用进行评估,主要是调查借款人基本结算户开立或资金分流情况,计算借款人近3年短期借款、长期负债的本息偿还率指标,分析借款人有无逾期贷款、是否按合同还本付息。本息偿还率指标应按照全部短期借款、全部长期负债、建设银行短期借款、建设银行长期负债等分别计算,其计算公式如下:
        近3年累积实际偿还本息
  本息偿还率=------------×100%
        近3年累积应偿还本息总额
  第十三条 对借款人发展前景进行评估,主要是对借款人的发展方向和长远规划进行论述。


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