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房屋和设备的日常零星维修和按计划养护。
8．2．6 房屋完损等级 ｄａｍａｇｅ ｃｏｎｄｉｔｉｏｎ ｏｆｈｏｕｓｅｓ
用于综合反映建筑物可供使用状况的指标，根据建筑物的结构、装修和设备三个组成部分的实际完损程度确定。
8．2．7 房屋危险点 ｄａｎｇｅｒ ｐｏｉｎｔ ｏｆ ａｂｕｉｌｄｉｎｇ
房屋中处于危险状态的单个承重构件、围护构件或房屋设备。
8．2．8 翻修工程 ｒｅｂｕｉｌｄ ｐｒｏｊｅｃｔ
原有房屋须全部拆除、另行设计、重新建造或利用少数主体构件进行改造的工程。
8．2．9 大修工程 ｃａｐｉｔａｌ ｒｅｐａｉｒ ｐｒｏｊｅｃｔ
需牵动或拆换部分主体和房屋设备，但不需全部拆除的工程。
8．2．10 中修工程 ｐａｒｔｉａｌ ｒｅｐａｉｒ ｐｒｏｊｅｃｔ
需牵动或拆换少量主体构件，保持原房的规模和结构的工程。
8．2．11 小修工程 ｐｉｅｃｅｍｅａｌ ｒｅｐａｉｒ ｐｒｏｊｅｃｔ
为了保持房屋的原有完好等级，进行日常养护和及时修复小损小坏的工程。
8．2．12 综合维修工程 ｓｙｎｔｈｅｔｉｃａｌ ｒｅｐａｉｒｐｒｏｊｅｃｔ
指成片多幢（大楼可为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程。
8．2．13 房屋完好率 ｒａｔｅ ｏｆ ｕｎｄａｍａｇｅｄｈｏｕｓｉｎｇ
完好房的建筑面积与基本完好房建筑面积之和，占总的房屋建筑面积的百分比。
8．2．14 危房率 ｒａｔｅ ｏｆ ｄｉｌａｐｉｄａｔｅｄ ｈｏｕｓｉｎｇ
整幢危险房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积的百分比。
8．3 房屋设备维修
8．3．1 房屋设备零星维修工程 ｐｉｅｃｅｍｅａｌｒｅｐａｉｒ ｆｏｒ ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ
对设备进行日常的保养、检修及为排除运行故障而进行的局部修理。此外还包括设备在使用过程中发生突发性故障后的紧急修复。
8．3．2 房屋设备中修工程 ｐａｒｔｉａｌ ｒｅｐａｉｒｆｏｒ ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ
对设备进行正常的和定期的全面检修，将设备部分解体修理和更换少量磨损零部件，保证设备能恢复和达到应有的标准和技术要求，使设备能正常运转到下一次修理。
8．3．3 房屋设备大修工程 ｔｈｏｒｏｕｇｈ ｒｅ－ｐａｉｒ ｆｏｒ ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ
对设备进行定期的全面检修，将设备全部解体、更换主要部件或修理不合格的零部件，使设备基本恢复原有性能。
8．3．4 电梯保养 ｔａｋｅ ｇｏｏｄ ｃａｒｅ ｏｆ ｌｉｆｔ
定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。
8．3．5 电梯中修 ｓｕｉｔａｂｌｅ ｒｅｐａｉｒｉｎｇ ｆｏｒ ｌｉｆｔ
当电梯使用到一定年限，对其部分重要部件进行检查、润滑、清洗、去污及修理、调试工作。
8．3．6 电梯大修 ｔｈｏｒｏｕｇｈ ｒｅｐａｉｒｉｎｇ ｆｏｒｌｉｆｔ
对电梯的各部件全面拆卸、清洗、调整，对老化或损坏严重的个别部件、配件进行更换的工作。
8．3．7 电梯改造 ｌｉｆｔ ｒｅｆｉｔｔｉｎｇ
对原设计加以变更或改进，使适应技术进步、提高性能、安全可靠所进行的维修工程。
8．3．8 电梯更新 ｌｉｆｔ ｒｅｎｅｗａｌ
对运行到规定年限的电梯所进行的更换。
8．3．9 二次供水设施 ｓｅｃｏｎｄａｒｙ ｗａｔｅｒｓｕｐｐｌｙ ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ
建筑用水经储存、处理、输送方式来保证正常供水的设备、管线等。
8．3．10 二次供水设施维护保养 ｔａｋｅｇｏｏｄ ｃａｒｅ ｏｆ ｓｅｃｏｎｄａｒｙ ｗａｔｅｒ ｓｕｐｐｌｙ ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ
二次供水设施的维护保养分为：日巡视检查、周保养、月保养、年保养。
8．3．11 二次供水设施大修 ｔｈｏｒｏｕｇｈ ｒｅ－ｐａｉｒｉｎｇ ｆｏｒ ｓｅｃｏｎｄａｒｙ ｗａｔｅｒ ｓｕｐｐｌｙ ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ
主要包括对各部位进行拆卸、清洗、调整，更换老化或损坏严重的设备、部件。
8．3．12 二次供水设施更新 ｒｅｎｅｗａｌ ｆｏｒｓｅｃｏｎｄａｒｙ ｗａｔｅｒ ｓｕｐｐｌｙ ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ
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