7．0．13 房屋出租人 ｈｏｕｓｅ ｒｅｎｔｅｒ
房屋租赁交易中的所有者或经营者。
7．0．14 房屋承租人 ｌｅａｓｅｈｏｌｄｅｒ
房屋租赁交易中的法定房屋消费者。
7．0．15 房屋租金 ｈｏｕｓｅ ｒｅｎｔ
按照房屋租赁合同，依据房屋价格，房屋消费者定期交纳的一定数量资金。
7．0．16 房地产咨询 ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ ｃｏｎｓｕｌｔａ－ｔｉｏｎ
为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
7．0．17 房地产经纪 ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ ｒｅｇｉｓｔｒａ－ｔｉｏｎ
为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
7．0．18 房地产估价 ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ ａｐｐｒａｉｓａｌ
专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
7．0．19 估价对象 ａｐｐｒａｉｓａｌ ｏｂｊｅｃｔ
具体估价项目中需要估价的目标房地产实体和权益。
7．0．20 估价规范 ａｐｐｒａｉｓａｌ ｒｅｇｕｌａｔｉｏｎ
在房地产估价中，评估人员应当遵循的各种标准的集合。
7．0．21 估价报告 ａｐｐｒａｉｓａｌ ｒｅｐｏｒｔ
全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件，给委托方的书面答复，关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。
7．0．22 估价目的 ａｐｐｒａｉｓａｌ ｐｕｒｐｏｓｅ
委托方希望经评估能够实现的目的或需要。
7．0．23 估价时点 ｄａｔｅ ｏｆ ｖａｌｕｅ； ｖａｌｕａｔｉｏｎｄａｔｅ
评估价格所属的特定时间，一般用年、月、日表示。
7．0．24 估价师 ａｐｐｒａｉｓｅｒ
一种职业称谓，指受过专业教育和培训、具有房地产或其他资产估价经验、经考试获取政府颁发的房地产或其他资产估价资格，并经政府有关主管部门注册登记后，能从事房地产或其他资产估价业务的专业人士。
7．0．25 市场价格 ｍａｒｋｅｔ ｐｒｉｃｅ
房地产交易双方按照一定的法律程序，实际达成的房地产交易价格。
7．0．26 公开市场价格 ｏｐｅｎ ｍａｒｋｅｔ ｐｒｉｃｅ
房地产在竞争性的公开市场上于估价时点能够成效的最好价格。
7．0．27 房地产评估价格 ａｐｐｒａｉｓａｌ ｐｒｉｃｅｏｆ ｅｓｔａｔｅ
专业估价人员按照房地产估价的规则，估算和推断的房地产在估价时点的客观合理价格或价值。
7．0．28 房屋重置价格 ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｒｅｐｌａｃｅ－ｍｅｎｔ ｖａｌｕｅ
在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。
7．0．29 楼面地价 ｌａｎｄ ｖａｌｕｅ ｉｎ ｔｅｔｍｓ ｏｆｐｅｒ ｕｎｉｔ ｆｌｏｏｒａｇｅ
按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。
7．0．30 地面地价 ｌａｎｄ ｖａｌｕｅ
按土地四至圈定的面积平均分摊总价的单位面积地价。
7．0．31 综合收益率 ｏｖｅｒａｌｌ ｙｉｅｌｄ ｒａｔｅ
使物业净经营收入和转售收入的现值与其购买价格相等时的折现率。
7．0．32 资本比率 ｃａｐｉｔａｌｉｚａｔｉｏｎ ｒａｔｅ
反映房地产纯收益与房地产价格之间的比例关系的系数。
7．0．33 商品房现售 ｐｒｅｓｅｎｔ ｐｕｒｃｈａｓｉｎｇｆｏｒ ｃｏｍｍｏｄｉｔｙ ｈｏｕｓｅｓ
房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
7．0．34 商品房预售 ｆｏｒｗａｒｄ ｐｕｒｃｈａｓｉｎｇｆｏｒ ｃｏｍｍｏｄｉｔｙ ｈｏｕｓｅｓ
房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
8 物业管理
8．1 一般术语
8．1．1 居住小区 ｈｏｕｓｉｎｇ ｅｓｔａｔｅ
