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建设部住宅与房地产业司关于印发《房地产统计报表制度2003年统计年报和2004年定期报表》的函[失效]

  是指抵押人用其合法拥有的房地产,以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
  1.抵押登记件数
  是指报告期内,办理房地产抵押登记手续的总件数。
  2.抵押登记面积
  是指报告期内,办理房地产抵押登记手续的抵押房地产总建筑面积。
  3.抵押登记金额
  是指报告期内,办理房地产抵押登记手续的抵押房地产所担保的债务总金额。
  a.在建工程抵押
  是指报告期内,抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式,抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。
  b.预购商品房贷款抵押
  是指报告期内,购房人在支付规定的首期房价款后,由贷款银行代其支付剩余的购房款,将所预购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。
  c.现房抵押
  是指报告期内,抵押人用已办理所有权登记手续的房屋,向抵押权人提供偿还贷款担保的有关数据。
  d.在建工程抵押转现房抵押
  是指报告期内,设定了在建工程抵押的房地产竣工后,转为现房抵押的有关数据。
  e.预购商品房贷款抵押转现房抵押
  是指报告期内,预购商品房贷款抵押转为现房抵押的有关数据。
  f.其他
  是指报告期内,除作为偿还贷款担保的情形之外,抵押人用自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供其他债务履行担保的行为。
  八、住房公积金
  (一) 住房公积金来源
  1.单位(个人)缴存比例
  是指经当地住房公积金管委会拟订、省级政府批准并公布的职工和单位正在执行的住房公积金缴存比例,即单位为职工缴存(职工个人缴存)住房公积金月缴存额占职工上一年度月平均工资的比例。
  2.本期应缴职工人数
  是指当地统计部门公布的上一年度管理范围内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业,事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位在职职工人数之和。
  3.本期实缴职工人数
  是指本期实际汇缴和补缴住房公积金的职工人数。本期是指自本月初起至本月末止(以下同)。
  4.上期末缴存余额
  是指上期末住房公积金缴存总额扣除上期末累计提取额后的数额。上期在月报中指上月,在年报中指上年度(以下同)
  5.本期应缴存额
  是指已设立住房公积金账户的职工本期应缴存的住房公积金数额。
  即,应缴住房公积金数额=(已设立住房公积金账户的职工人数-销户人数-封存人数)×当地上年度职工月(或年)平均工资总额×(当年职工缴存比例+当年单位缴存比例)。
  6.本期实缴存额
  是指本期实际缴存的住房公积金数额(包括补缴金额和结算利息)。
  7.本期个人提取额
  是指本期职工实际提取的住房公积金数额。
  8.本期末累计个人提取额
  是指截至本期末职工累计提取的住房公积金数额。
  9.结转利息
  是指每年6月30日住房公积金管理中心按照中国人民银行有关规定为职工结算的利息。
  10.本期末缴存总额
  是指截至本期末住房公积金的累计缴存数额。
  11.本期末缴存余额
  是指本期末缴存总额扣除本期末累计个人提取额后的数额。
  (二) 住房公积金增值收益及分配
  1.本年业务收入
  是指本年度管理中心各项业务收入的实际发生数额。
  2.本年业务支出
  是指本年度管理中心各项业务支出的实际发生数额。
  3.本年增值收益
  是指本年度住房公积金运作过程中的各项业务收入与各项业务支出的差额。
  4.本年提取管理费用
  是指本年度按规定提取的管理中心管理费用的数额。
  5.本年末风险准备金总额
  是指截至本年末按规定累计提取的住房公积金贷款风险准备金的数额。
  6.本年末风险准备金余额
  是指截至本年末提取的风险准备金总额扣除已按规定核销的住房公积金贷款风险准备金后的余额。
  7.本年末廉租住房补充资金总额
  是指截至本年末累计城镇廉租住房补充资金的数额。
  8.本年末廉租住房补充资金余额
  是指截至本年末累计廉租住房补充资金总额扣除已划出的廉租住房补充资金的数额。
  (三) 住房公积金使用
  1.上期末贷款余额
  是指截至上期末利用住房公积金发放且尚未归还的个人贷款(或其他贷款,以下2、3、4、5、6同)本金数额。
  2.本期发放额
  是指本期利用住房公积金实际发放的贷款本金数额。
  3.本期回收额
  是指本期实际回收的贷款本金数额。
  4.本期末贷款总额
  是指截至本期末累计利用住房公积金发放的贷款本金数额。


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