（一）用信贷资金发放的人民币个人住房贷款利率，按中国人民银行法定贷款利率（不含浮动）减档执行，即贷款期限为１年期以下（含１年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为１～３年（含３年）的，执行６个月至１年期（含１年）法定贷款利率；期限为３～５年（含５年）的，执行１～３年期（含３年）法定贷款利率；期限为５～１０年（含１０年）的，执行３～５年（含５年）法定贷款利率；期限为１０年以上的，在３～５年（含５年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过５％。
（二）用住房公积金发放的个人住房贷款利率在３个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为１～３年（含３年）的，加１．８个百分点；贷款期限为３～５年（含５年）的，加２．１６个百分点；贷款期限为５～１０年（含１０年）的，加２．３４个百分点；贷款期限为１０～１５年（含１５年）的，加２．８８个百分点；贷款期限为１５～２０年（含２０年）的，加３．４２个百分点。
第十八条 个人住房贷款期限在１年以内（含１年）的，执行贷款合同约定的利率，遇法定利率调整时不分段计息。贷款期限在１年以上的，如遇法定利率调整，则于下年初开始作出相应调整。
第十九条 担保方式。贷款行要根据具体情况选择个人住房贷款的担保方式，可以是：
（一）以借款人或第三者（包括法人和自然人）的财产作质押。
（二）以借款人或第三者（包括法人和自然人）的财产作抵押，包括用本贷款购买的住房作抵押。
（三）第三方连带责任保证。
（四）保证结合物的担保。借款人提供的抵押或质押物价值不足贷款金额部分可以另加第三方连带责任保证。
（五）借款人购买综合信用保险。
第五章 抵押
第二十条 采取抵押担保方式的，借贷双方要签订书面抵押合同。抵押物应当符合《
中华人民共和国担保法》第
三十四条和第
三十七条的规定。
第二十一条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。以购买现成房地产或以现有房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续；以购买预售房产作抵押的应办理抵押登记备案。有关抵押物的产权证明和他项权益证由贷款人执管。
