通往卧室、起居室（厅）的过道要考虑搬运写字台、大衣柜等的通过宽度，尤其在入口处有拐弯时，门的两侧应有一定余地，故本条规定该过道不应小于１ｍ。通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽可适当减小，但也不应小于０．９０ｍ。各种过道在拐弯处应考虑搬运家具的路线，方便搬运。
３．８．２ 居住实态调查资料表明，居住者对贮藏空间的质量要求越来越高，过去一些设置不当的壁柜被大量改造、拆除。其中因吊柜净空高度不够、壁柜净深不足等反映强烈。本条根据贮藏物基本要求，提出吊柜净高不应小于０．４０ｍ；壁柜净深不宜小于０．５０ｍ。
壁柜常因通风防潮不良造成贮藏物霉烂，本条要求对设于底层或靠外墙、靠卫生间等容易受潮的壁柜应采取防潮措施，所有壁柜内均应平整、光洁。
３．８．３ 套内楼梯一般在两层住宅和跃层内做垂直交通使用。本条规定套内楼梯的净宽，当一边临空时，其净宽不应小于０．７５ｍ；当两边为墙面时，其净宽不应小于０．９０ｍ（见图３．８．３），此规定是搬运家具和日常手提东西上下楼梯的最小宽度。
ａ） 一边临空扇形楼梯（略） ｂ） 两边路面扇形楼梯（略）
３．８．４ 扇形楼梯的踏步宽度自较窄边起０．２５ｍ处的踏步宽度不应小于０．２２ｍ，是考虑人上下楼梯时，脚踏扇形踏步的部位。见图３．８．３所示。
３．９ 门 窗
３．９．１ 没有邻接阳台或平台的外窗窗台，如距地面净高较低，容易发生儿童攀爬坠落事故。本条要求当窗台距地面低于０．９０ｍ时，采取防护措施。
３．９．２ 从安全防范和满足住户安全感的角度出发，底层住宅的外窗和阳台门均应有一定的防卫措施。紧邻走廊或紧邻公用上人屋面的窗和门同样是安全防范的重点部位，应有防卫措施。
３．９．３ 居住生活中的私密性要求已成为住宅的重要使用要求之一，住宅凹口的窗和面临走廊的窗常因设计不当，引起住户的强烈不满。本条要求采取措施避免视线干扰，如设固定式亮窗并采用压花玻璃以遮挡走廊中人的视线。
面向走廊的窗，窗扇不应向走廊开启，否则应保证一定高度或加大走廊宽度，以免妨碍交通。
３．９．４ 过去设计的住宅户门，一般没有安全防卫措施，普遍被住户改装或加装成安全门，本条要求设计就应采用安全防卫门，并宜将几种功能如保温、防盗、防火、隔声集于一门。一般的住宅户门总是向内开启的，可避免阻碍楼梯间的交通，本条规定外开时不应妨碍交通，一般可采用加大楼梯平台、设大小扇门、入口处设凹口等措施，以保证安全疏散。
３．９．５ 住宅各部位门洞的最小尺寸是根据使用要求的最低标准提出的，门的材料构造过厚或有特殊要求时，应留有余地。
４．共用部分
４．１ 楼梯和电梯
４．１．１ 目前国内住宅楼梯间绝大多数是靠外墙布置的，这有利于天然采光、自然通风和排烟，也有利于节约能源，符合使用及防火疏散的要求。高层住宅的楼梯间受平面布置限制不能直接对外开窗时，则须设防烟楼梯间，采用人工照明和机械通风排烟措施，以符合防火规范有关规定。
４．１．２ 梯段最小净宽是根据使用要求、模数标准、防火规范的规定等综合因素加以确定的。要说明的一点是将六层及六层以下住宅梯段最小净宽定为１ｍ，原因是：①过去，为满足防火规范规定的楼梯段最小宽度１．１０ｍ，一般采用２．７０ｍ或２．６０ｍ（不符合３模）开间楼梯间，目前单元式住宅都趋向一梯二套，服务套数少，相应楼梯间面积也可减少，如采用２．４０ｍ开间楼梯间，每套可增加１平方米左右使用面积，而砖混住宅２．４０ｍ开间楼梯间，楼梯宽度只能做到１ｍ左右；②２．４０ｍ开间符合３模，与３模其它参数能协调成系列，在平面布置中不出现半模数，与３．６０ｍ等参数可组成扩大模数系列，有利于减少构件，也有利于工业化制作，平面布置也比较适用、灵活；③从各地调查中看，采用２．４０ｍ是能符合使用要求的；④参照国内外有关规范，前苏联规定不小于１．０５ｍ，台湾省规定不小于０．９０ｍ，经与公安部协调，在《
建筑设计防火规范》中规定了“不超过六层的单元式住宅中，一边设有栏杆的疏散楼梯，其最小净宽可不小于１平方米”，但七层和七层以上单元式住宅或所有走廊式、塔式住宅楼梯梯段最小净宽应为 １．１０ｍ。
４．１．３ 原规范规定楼梯踏步宽度不小于０．２５ｍ，高度不大于０．１８ｍ，其坡度为３５．７５°而偏陡，与国外标准相差很大，居民上下楼颇感费力，尤其是老年人。现将踏步宽度修改为不小于０．２６ｍ，高度不大于０．１７５ｍ，坡度为３３．９４°，接近舒适性标准，在设计中也能做到。按层高２．８０ｍ计，正好设１６步，面积增加也不多。
４．１．４ 实际调查中，楼梯平台的宽度是影响搬运家具的主要因素，本条比原规范中规定的平台最小宽度１．１０ｍ增加了０．１０ｍ，为１．２０ｍ，如平台上有暖气片、配电箱等凸出物时，平台宽度应以凸出面起算（图４．１．４—１（略）），垃圾道不宜占用平台（图４．１．４－２（略））。调查中发现有的住宅入口楼梯平台的垂直高度在１．９０ｍ左右，过人碰头，很不安全。１９５４年《建筑设计规范》规定不小于２ｍ。根据目前我国青年人体有普遍增高的趋势，维持这个高度是必要的。规定入口处地坪与室外设计地坪的高差不应小于０．１０ｍ，第一考虑到建筑物本身的沉陷；第二为了保证不使雨水侵入室内。当住宅建筑带有半地下室、地下室时，应严防雨水倒灌。
４．１．５ 楼梯井宽度过大，儿童易在楼梯扶手上做滑梯游戏，容易产生坠落事故，因此规定楼梯井宽度大于０．１１ｍ，必须采取防止儿童攀滑的措施。
４．１．６ 电梯是中高层、高层住宅的主要垂直交通工具，多少层开始设计电梯是个居住标准的问题，各国标准不同。在欧美一些国家，一般规定四层起应设电梯，前苏联、日本及我国台湾省规范规定六层起应设电梯。我国１９５４年《建筑设计规范》中规定：“居住房间在五层以上或最高层的楼板面高出地平线在１７公尺以上时，应有电梯设备”。１９８７年《
住宅建筑设计规范》规定了七层（含七层）以上应设电梯，但１０多年来，全国除北京、上海严格执行规范外，很多城市仍大量地出现七层、八层乃至九层、十层都不设电梯的住宅。这类住宅在使用上极为不便，特别是对老、弱、残者上楼和搬运重物更为困难。据调查，北京、天津６０岁以上的老人，已占该市人口的１２％，上海已占１８％，有些七八十岁的老人，从住进五层、六层住宅后多年从未下过楼。本次规范修编严格规定七层（含七层）以上必须设置电梯，原因是，其一，从生理学观点来分析，正常人的登高能力是受限制的。根据对健康情况一般的中年人的实测，其登高运动量和生理反应见表４．１．６。
从上表看空手攀登六层（１３．５０ｍ）已感腿软，上七层（１６．２０ｍ）已抬腿困难，故登高能力控制在１６ｍ比较合适，这是使用功能最低要求。其二，从防火、结构、造价等因素分析，按
建筑设计防火规范的规定，超过六层的塔式住宅应通至屋顶，如户门采用乙级防火门时，可不设封闭楼梯间和楼梯间可不通至屋顶，以及户内须设消防给水，相邻单元还须设连通阳台或延廊。其三，近年来，商品房中不设电梯的七层住宅的第七层销售困难。其四，因为住宅建筑耐久年限在５０－１００年，随着人民居住和生活水平的提高，对不设电梯的中高层住宅会越来越不适应，也难改造。有的建议可预留电梯井和机房，但设计时无法选电梯型号，施工也无法预埋配件，给以后安装电梯造成困难，所留面积长期不用也是浪费，特别对商品房预留的电梯并面积无法分摊给住户，为此，本规范不作此规定。本规范中规定“住户人口层楼面距室外地面的高度在１６ｍ以上的住宅必须设置电梯”的理由是：
