附表５ 森林面积蓄积统计汇总表
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林种： 单位：立方米，ｈｍ
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｜ ｜ ｜ ｜ 林 分 各 龄 组 面 积 蓄 积 ｜ ｜散｜四｜枯｜枯｜
｜汇｜优｜活总｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜疏｜生｜旁｜立｜倒｜
｜总｜势｜立蓄｜合 计｜幼龄林｜中龄林｜近熟林｜成熟林｜过熟林｜林｜木｜树｜木｜木｜
｜单｜树｜ ｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜ ｜蓄｜蓄｜蓄｜蓄｜
｜位｜种｜木积｜面｜蓄｜面｜蓄｜面｜蓄｜面｜蓄｜面｜蓄｜面｜蓄｜ ｜积｜积｜积｜积｜
｜ ｜ ｜ ｜积｜积｜积｜积｜积｜积｜积｜积｜积｜积｜积｜积｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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附件二： 调整系数Ｋ值的确定和利率Ｐ值的确定原则
一、林木资产评估中林分质量调整系数Ｋ的确定
在林木资产评估中，由于林木和由林木组成的林分不是规格产品，它们的市场价格随着林木生长状态、立地条件及所处地理位置（地利等级）的不同而发生变化。各种评估方法测算出的评估值都是某一状态下的林分的价格。要将这些价格落实到每个具体的小班，就必须通过一个林分质量调整系数Ｋ将现实林分与参照林分的价格联系起来。Ｋ值的大小对评估的结果有较大的影响。
Ｋ值的确定必须先考虑林分的生长状况、立地质量和经济质量（地利等级），分别求出各因素的调整系数Ｋ i，最后综合确定总的林分质量调整系数Ｋ。可以用下式表达：
Ｋ＝ｆ（Ｋ１，Ｋ２，Ｋ３，Ｋ４）
１．林分生长状况调整系数Ｋ１和Ｋ２的确定
Ｋ１和Ｋ２通常以现实林分中主要的生长状态指标（株数、树高、胸径、蓄积等）与参照林分的生长状态指标相比较后确定。
参照林分即当地同一年龄平均水平的林分（在各种成本法计算中），或收获表上的林分（在收获现值法中），或交易参照林分（现行市价法中）
在幼龄林和未成林造林地的林木资产评估中，以株数保存率（ｒ）和树高两项指标确定调整系数Ｋ１，Ｋ２。
当ｒ≥８５％，Ｋ１＝１
当ｒ＜８５％，Ｋ１＝ｒ
Ｋ２＝现实林分平均树高／参照林分平均树高
在中龄林以上林分林木资产评估中，以单位面积蓄积和平均胸径两项指标确定Ｋ１和Ｋ２。
Ｋ１＝现实林分单位面积蓄积／参照林分单位面积蓄积
Ｋ２＝现实林分平均胸径／参照林分平均胸径
在经济林林木资产评估中，以经济林产品的产量为指标确定Ｋ１，采用重置成本法时用产果的年数确定Ｋ２。
Ｋ１＝现实林分单位面积产量／参照林分单位面积产量
Ｋ２＝１－现实林分已收获年数／林分正常可收获总年数
２．林分立地质量调整系数Ｋ３的确定
林分立地质量通常按地位指数级，地位级或立地类型确定。
评估对象立地等级的标准林分在主伐时的蓄积
Ｋ３＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
参照林地立地等级的标准林分在主伐时的蓄积
３．地利等级调整系数Ｋ４的确定
地利等级是林地的采、集、运生产条件的反映，一般用采、集、运的生产成本来确定。地利等级调整系数可按现实林分与参照林分在采伐时立木价（以倒算法估算）的比值来计算。即：
Ｋ４＝现实林分主伐时的立木价／参照林分主伐时的立木价
森林景观资产评估时，景观质量调整系数需考虑景观等级、景区年收入、年游客人数等因子综合确定。
二、森林资源资产评估中利率的确定原则
货币具有时间价值，森林资源资产的经营由于其经营周期长达数十年，在其经营成本中所投入资金的时间价值—利息，通常占经营成本的绝大部分，利率的高低将对评估结果产生极大的影响。
资金市场上的商业利率由经济利率（纯利率）、风险率、通货膨胀率三部分构成。在森林资源资产评估中由于其涉及到的成本均为重置成本，即现实物价水平上的成本，其收入与支出的物价是在同一个时点上，不存在着通货膨胀因素。因此，在森林资源资产评估中采用的利率仅含经济利率和风险率两个部分。
经济利率：也称纯利率，它随资金市场的供需关系而变化。在允许资金自由流动的条件下，经济利率是相当稳定的，近百年来随着货币资本的积累，经济利率在缓慢地下降。世界上许多国家确定经济利率的方法是，将一个稳定的政府发行国债的年利率（风险率为０）扣除当年的通货膨胀率，剩余部分则为经济利率，大约为３．５％。我国政府政策性贷款利率也接近这个水平。
