国家土地管理局关于公布一九九七年度
土地估价机构备案和资质评审结果的通知
（１９９７年３月２８日
〔１９９７〕国土（籍）字第４０号）
各省、自治区、直辖市土地（国土）管理局（厅）：
按照
国家土地管理局《关于土地价格评估机构备案管理有关问题的通知》（〔１９９５〕国土〔籍〕字第８３号）要求，１９９７年度土地价格评估机构备案和资质评审工作已经结束。现将评审结果通知如下：
一、根据各土地估价机构所报评审材料、土地估价报告、上年度工作量、客户反映等，经评审，中国地产咨询评估中心等７０家评估机构被确定为Ａ级土地估价机构，牡丹江市地价评估事务所等３９家评估机构被确定为准Ａ级土地估价机构，惠州市地产交易所等机构未定等级，予以备案（Ａ级、准Ａ级、备案机构名单见附件）。
二、根据国家土地价格管理的有关规定和土地估价行业规范管理的要求，对Ａ级、准Ａ级和获准备案的土地估价机构从业范围规定如下：
（一）Ａ级土地估价机构，可独立从事基准地价及各类宗地地价评估，具体从业范围如下：
１、基准地价评估；
２、出让或国家收回土地的地价评估；
３、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；
４、上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；
５、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地估价；
６、司法仲裁中涉及到的土地估价；
７、征收土地税费涉及到的土地估价；
８、其它依照法律、法规需要进行的土地估价；
９、地价咨询。
（二）准Ａ级土地估价机构，可在全国范围内独立从事基准地价及估价额在１亿元以内的宗地地价评估，可与Ａ级机构合作从事上市公司及司法仲裁涉及的和估价额超过１亿元的宗地价格评估，具体从业范围如下：
１、基准地价评估；
２、出让或国家收回土地的地价评估；
３、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；
４、非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地估价；
５、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地估价；
６、征收土地税费涉及的土地估价；
７、地价咨询。
（三）未确定资质级别，但已准予在国家土地管理局备案的土地估价机构，可独立从事估价额在５千万元以内的宗地估价，可与Ａ级机构合作从事基准地价、上市公司及司法仲裁涉及的和估价额超过５千万元的宗地估价，具体从业范围如下：
１、出让或国家收回土地的地价评估；
２、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；
３、非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；
４、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地估价；
５、征收土地税费涉及的土地估价；
６、地价咨询。
三、本通知公布的Ａ级、准Ａ级和获准备案的土地估价机构，应于４月３０日前持原资质证书到国家土地管理局换领Ａ级、准Ａ级或备案土地估价机构资质证书，持证从事相应的土地估价业务。
Ａ级、准Ａ级资质证书和备案证书有效期一年，在未有新规定之前，各评估机构仍应于１９９７年１２月３１日前，按
国家土地管理局《关于土地价格评估机构备案管理有关问题的通知》（〔１９９５〕国土〔籍〕字第８３号）要求，将年度土地估价业绩报告及业务量清单、人员变动情况和当年完成的３宗土地估价报告等材料上报国家土地管理局，国家土地管理局重新对其资质进行评审，评审结果于次年第一季度公布。
