抵押人为借款人时，可以不提供本条第１、２项文件。
抵押人为自然人时，可以不提供本条第１、２、３项文件。
第二十九条 建设银行接到抵押人及抵押物的资料、证明后，应当对抵押人、抵押物及抵押物权属等方面进行严格审查评估。审查评估比照本办法第十条的规定执行。
第三十条 抵押率是贷款本息总额与抵押物评估价值的比率：
贷款本息总额
抵押率＝－－－－－－－－－－－×１００％
抵押物评估价值额
建设银行应当根据借款人的资信程度、贷款期限、贷款风险、抵押物折旧、抵押物的适用性及价格变动等因素确定不同的抵押率并据此与抵押人签订《抵押合同》。
建设银行发放抵押贷款抵押率不得超过７０％。
第三十一条 建设银行同意接受抵押物的，应要求抵押人办理抵押物在抵押期间的财产保险，并应当在《保险合同》中明确建设银行为该项保险的第一受益人。财产保险费用由抵押人承担。
第三十二条 《抵押合同》应包括下列主要内容：
１．抵押人、抵押权人的名称；
２．被担保的贷款金额、期限及抵押担保的范围；
３．抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等；
４．抵押物所有权权属或使用权权属证明文件及其保管；
５．抵押物保险；
６．抵押物处分；
７．违约责任；
８．抵押人、抵押权人签章。
第三十三条 《抵押合同》的签章，比照本办法第十二条的规定执行。
第三十四条 对同一项目的分期贷款，建设银行可以与抵押人就每个《借款合同》分别签订《抵押合同》，也可以就借款人与建设银行在一定期间内连续发生的《借款合同》签订《最高额抵押合同》。最高额抵押系指抵押人与建设银行的约定，在最高贷款额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的贷款债权作担保。
第三十五条 建设银行与抵押人签订《抵押合同》后，双方必须依照有关法律规定，就该合同项下的抵押物进行登记，《抵押合同》自抵押物登记之日起生效。
建设银行所接受的抵押物均须办理抵押物登记。
抵押物的登记日期不得迟于抵押贷款的实际发放日期。
第三十六条 抵押权设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）及抵押物的保险单证（正本）等均应由建设银行代为保管，建设银行承担保管责任。
第三十七条 抵押期间，未经建设银行同意，抵押人不得有转让、出租或其他处分抵押物的行为。建设银行同意抵押人以建设银行认可的最低转让价款转让抵押物的，抵押人转让抵押物所得的价款应当优先用以向建设银行提前清偿其所担保的债权；转让价款超过担保债权数额的部分除外。
第三十八条 抵押期间，抵押物因灭失所得赔偿金（包括保险赔偿金和损害赔偿金）应作为抵押财产，由抵押人存入建设银行指定的帐户。
抵押物灭失后，建设银行可以就抵押物灭失后所得赔偿金额不足清偿部分，要求借款人或抵押人提供新的担保。
第三十九条 抵押期间，抵押人有下列情形之一的，建设银行应当及时请求人民法院保护建设银行的抵押权：
１．抵押人未经建设银行同意擅自处分抵押物的；
２．抵押人的行为足以使抵押物价值减少，建设银行要求抵押人停止其行为，抵押人不予理睬的；
３．抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值，建设银行要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的；
４．抵押人就其转让抵押物所得的价款没有向建设银行提前清偿其所担保的债权的；
５．抵押人有故意阻碍建设银行依法实现抵押权的其他行为的。
第四十条 《借款合同》履行期限届满，借款人没有履行或者没有完全履行《借款合同》约定义务的，建设银行应当依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿。有下列情形之一的，建设银行有权依照《抵押合同》的约定，提前实现抵押权：
１．《借款合同》履行期间，借款人或抵押人被依法宣告破产的；
