名称

类别

标准条文

设计阶段评价内容

运行阶段评价内容

达标判定

7.2.2 建筑砂浆采用商品砂浆。

查阅建筑、结构施工图设计说明及相关证明材料。建筑砂浆全部采用商品砂浆则判定该项达标。

查阅砂浆用量清单及供货单。达标要求同设计阶段。

7.2.3 合理选用高性能建筑材料。

查阅结构施工图纸、材料预算清单以及其他证明材料。满足以下要求之一则可判定该项达标：

1、钢筋混凝土或钢骨混凝土竖向承重结构中HRB400级及以上钢筋占竖向承重结构中全部钢筋（分布筋、拉筋及箍筋可以除外）的80%以上；

2、钢筋混凝土、钢骨混凝土或钢管混凝土竖向承重结构中C50级及以上混凝土占竖向承重结构中全部混凝土的80%以上（顶部15层可以除外）；

3、钢、钢骨混凝土或钢管混凝土竖向承重结构中Q345级及以上钢材占竖向承重结构中全部钢材的80%以上（顶部15层可以除外）。

查阅结构竣工图纸、材料决算清单、施工记录。达标要求同设计阶段。

7.2.4 在保证安全和不污染环境的情况下，使用可再利用建筑材料和可再循环建筑材料，其质量之和不低于建筑材料总质量的10%。

查阅材料预算清单和相关建筑材料设计使用比例计算书。可再循环建筑材料、可再利用建筑材料质量之和占所用建筑材料总质量的比例不低于10%，则判定该项达标。

查阅材料决算清单，核查相关建筑材料实际使用情况。达标要求同设计阶段。

7.2.5 在保证性能和安全的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例均不低于30%。

查阅材料预算清单、相关建筑材料使用比例计算书。

在保证性能和安全的前提下，使用2种以上（含2种）以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量分别占同类建筑材料的比例不低于30%，且废弃物掺量大于20%则判定该项达标。

查阅材料决算清单、相关建筑材料实际使用比例计算书以及相关建筑材料废弃物掺量的证明材料。

达标要求同设计阶段。

7.2.6 采取有效措施，减少土建装修过程中对已有建筑构件及设施的破坏和拆改。

查阅土建、装修图纸及其他证明材料。

各专业图纸表达清楚，深度满足国家规定，所有图纸签章齐全，设计无甩项；建筑、结构施工图纸中，注明预留孔洞的位置、大小，给出土建和装修阶段所需主要预埋件的位置和详图，则判定该项达标。

查阅竣工图纸及其他证明材料。

施工中没有破坏和拆除已有的建筑构件和设施，不存在重复装修的现象，则判定该项达标。

7.2.7 可变换功能空间采用可循环利用隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。

查阅建筑、结构施工图纸及相关计算书。

可变换功能的室内空间内，不可循环利用隔断（墙）围合的房间总面积与可变换功能的室内空间总面积之比不超过30%，则判定该项达标。

查阅建筑、结构竣工图纸及现场核实。达标要求同设计阶段。

7.2.8 在经济合理的前提下，采取减轻楼屋面面层、围护墙和隔（断）墙重量等措施减轻建筑自重。

查阅建筑施工图纸及其他证明材料。

采取2项措施减轻建筑自重则判定该项达标。

查阅建筑竣工图纸及其他证明材料，并进行现场核实。达标要求同设计阶段。

7.2.9 施工组织计划中设置专门的节材方案，并落实施工固废分类回收等节材措施。

设计阶段不参评。

审核施工单位提供的节材方案。

节材方案中包含减少材料损耗、提高周转材料使用率等节材措施，施工记录中能体现节材措施的落实情况，则判定该项达标。

或查阅废弃物管理计划和施工现场废弃物回收利用记录。

对建筑施工、旧建筑拆除和场地清理产生的固体废弃物分类处理；提供废弃物管理规划或施工过程废弃物回收利用记录；建筑施工、旧建筑拆除和场地清理产生的固体废弃物（含可再利用材料、可再循环材料）回收利用率不低于20%则判定该项达标。

优选项

7.3.1 在保证安全的前提下，对建筑方案和结构体系进行节材优化。

审核建筑结构优化论证报告及建筑、结构设计相关图纸。

建筑结构优化论证报告所反映的优化过程是详细、认真、严谨的，能够证明申报项目的资源消耗较少、环境影响较小，则判定该项达标。

审核建筑结构优化论证报告、竣工图纸并现场核实。达标要求同设计阶段。

控制项

8.1.1 建筑室内温度、湿度、风速及新风量等参数符合现行国家批准或备案的相关公共建筑节能设计标准中的相关规定。

审核建筑暖通空调设计文件中建筑房间内温度、湿度、风速和新风量相关资料。性能指标满足GB 50189要求和地方标准要求则判定该项达标。

审核建筑房间内温度、湿度、风速和新风量相关检测报告和运营记录等资料。达标要求同设计阶段。

8.1.2 建筑内旅馆类空间室内背景噪声符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中室内允许噪声标准中的一级要求，办公类和商场类空间室内背景噪声水平分别满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中相对应的低限要求。

核查主要功能空间的室内背景噪声的设计、计算说明等。符合条文中要求则判定该项达标。

核查主要功能空间的室内噪声检测报告。达标要求同设计阶段。

8.1.3 主要功能空间室内照度、照度均匀度、统一眩光值、光源显色性能等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中的有关要求。

审核建筑照明设计说明、建筑装饰装修设计说明、光源产品性能检定证书（一般显色指数）等资料。性能指标符合GB 50034要求则判定该项达标。

审核房间现场照明检测报告（照度、照度均匀度和统一眩光值）。达标要求同设计阶段。

8.1.4 建筑采用的室内装饰装修材料有害物质含量应符合国家相关标准的规定。

设计阶段不参评。

审核相关检测报告等资料。性能指标符合GB 18580等标准要求则判定该项达标。

8.1.5 建筑室内空气质量符合现行国家标准的相关规定。

设计阶段不参评。

审核项目竣工验收资料、室内空气质量检测报告及建筑运营记录等相关资料。性能指标符合GB 50325和GB/T 18883则判定该项达标。

8.1.6 合理设计新风采气口位置，保证新风质量及避免二次污染的发生。

审核建筑设计图纸与设计说明。新风采气口位置设计在无污染源的方位，且与各排风口之间有足够的距离，保证所吸入的空气为室外新鲜空气，未间接从空调通风的机房、建筑物楼道以及天棚吊顶内吸取新风则判定该项达标。

现场核实、审核建筑新风质量测试报告及运营记录等相关资料。达标要求同设计阶段。

8.1.7 建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。

审核建筑围护结构热工计算书和节点构造详图。围护结构以及热桥部位采取有效防结露措施，按照《民用建筑热工设计规范》GB 50176的要求进行热桥内表面结露验算并满足要求则判定该项达标。

现场核实、审核建筑运行记录等相关资料。达标要求同设计阶段。

8.1.8 建筑围护结构隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118的低限标准要求。

审核围护结构隔声构造设计等相关资料。满足GB 50118要求则判定该项达标。

现场核实、审核相关产品性能检测报告和相关隔声性能检测报告。达标要求同设计阶段。

一般项

8.2.1 建筑内部功能空间布局合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。并采取合理措施控制设备的噪声和振动。

审核设计图纸与设备噪声检测报告。

满足以下要求则判定该项达标：

1、产生噪声的洗手间等辅助用房集中布置，上下层对齐；

2、空调机房、水泵房、开水房等集中布置，远离工作区、休息区等重要活动场所；

3、主要办公空间、休息空间不与电梯间等设备用房相邻；

4、主要办公空间、休息空间不临近交通干道。

现场核实。达标要求同设计阶段。

8.2.2 办公、旅馆区域75%以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的要求。

审核设计图纸与室内采光模拟分析报告。

满足GB/T 50033要求则判定该项达标。

现场核实并审核相关测试报告。达标要求同设计阶段。

8.2.3 室内采用调节方便室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。

审核设计图纸。主要功能房间的空调末端设有独立开启调节装置，可以对温度或/和湿度进行调节则判定该项达标。

现场核实。达标要求同设计阶段。

8.2.4 会议室、多功能厅等专业声环境空间的各项声学设计指标满足现行国家标准《剧场、电影院和多用途厅堂建筑声学设计规范》GB/T 50356中的相关要求。

审核建筑声学相关设计资料。满足GB/T 50356要求则判定该项达标。

现场核实与审核声环境检测报告。达标要求同设计阶段。

8.2.5 建筑功能空间围护结构侧向隔声能力满足设计要求。

审核相关隔声设计图纸并核查材料检验报告。根据ISO 10848、GB/T 50121-2005的相关要求测试计算，满足GB 50118则判定该项达标。

核实并审核相关现场检测报告或客户服务记录等资料。达标要求同设计阶段。

8.2.6 建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。

审核设计图纸。《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001中规定的设计部位均设有无障碍设施则判定该项达标。

现场核实。达标要求同设计阶段。

8.2.7 建筑室内采取有效的控烟措施。

设计阶段不参评。

现场核实。有专门负压吸烟室或完全禁烟措施则判定该项达标。

优选项

8.3.1 采用合理措施改善地下空间的天然采光效果。

审核建筑设计图纸。采用采光井、反光板、集光导光设备等措施达到改善地下空间天然采光效果则判定该项达标。

现场核实。达标要求同设计阶段。

8.3.2 建筑室内装饰装修设计时采用合理的预评估方法控制室内空气质量。

审核室内装饰装修设计资料、材料清单、散发率测试结果以及空气质量预评估报告。主要材料清单有散发率测试报告，主要功能房间按照ISO 16813中原则、ISO 16814中B 3.1.2方法进行了GB 50325和GB/T 18883等预评估报告则判定该项达标。

达标要求同设计阶段。

8.3.3 合理采用有效措施，提高室内物理环境的舒适度。

审核设计图纸与相关模拟分析报告。达标判定：

1、使用者可自主通过遮阳（外遮阳、内遮阳、中置遮阳等被动式措施）调整主要功能空间室内局部光环境和局部辐射导致的热环境；

2、使用者可自主开窗或调节窗式通风器调整主要功能空间的通风及热环境；

3、使用者可自主调节末端调整主要功能空间的热环境。

现场核实。达标要求同设计阶段。

8.3.4 建筑主要功能房间设置室内空气质量监控系统，尤其针对人员变化大的区域、地下停车场等，保证健康舒适的室内环境。

审核相关设计图纸、监控系统图及相关资料。对于人员变化较大的区域可以进行二氧化碳、空气污染物的浓度监控，对于地下停车场可以进行一氧化碳监测和报警则判定该项达标。

现场核实并审核建筑运行记录等资料。达标要求同设计阶段。

8.3.5 建筑内部公共场所设有专门的休憩空间。

审核设计图纸。公共场所有专门的休憩空间则判定该项达标。

现场核实。达标要求同设计阶段。