吉林中城建中大房地产开发有限公司申诉案

[裁判摘要]
　　被执行人与其他人以复杂的出资组建新公司、收购股份及并购的名义，将债权人享有优先受偿权的工程及相关土地等主要资产变更至新组建的公司名下，而其他人控制新组建公司多数股权、新组建公司不承担工程价款的债务的，该情形可以认定为被执行人和其他人及新组建的公司之间转移资产，侵犯工程价款优先债权人的合法权益，其他人和新组建公司应当作为被执行人的权利义务承受人对该优先债权人承担责任。执行法院有权裁定追加其他人和新组建的公司为被执行人。



吉林中城建中大房地产开发有限公司：
　　关于你公司不服沈阳市铁路运输中级法院(2009)铁中执二复字第6号执行裁定及吉林铁路运输法院(2009)吉铁执字第 3-9号、3-17号、3-18号执行裁定向本院申诉案，经审查，并经审判委员会讨论，答复如下：
　　一、关于吉林东奥工程有限公司(以下简称东奥公司)与吉林中大交通房地产开发有限公司(以下简称中大公司)建设工程施工合同纠纷案在执行过程中，被执行人中大公司通过《债务重组协议》，以出资的名义，将“中大世纪城”A区和B区土地使用权分别变更至你公司和吉林中控房地产开发有限公司(以下简称中控公司)名下。随后，你公司收购了中大公司在中控公司的全部股权，中控公司以1亿元价格并购中大公司的B区土地及未售房屋资产，同时，你公司和中控公司承接中大公司1亿元债务。上述资产及股权变更的结果是中大公司将B区土地转给了中控公司，但不持有中控公司的股权；将A区土地转给你公司，在你公司仅持有少量股权；而你公司和中控公司仅承担中大公司的部分债务。该情形应认定为中大公司与你公司及中控公司间的资产转移，该资产转移侵害了债权人的权益，你公司和中控公司应当作为权利义务承受人对债权人东奥公司承担责任。
　　二、东奥公司对中大世纪城B区工程享有的工程价款优先权是基于法律规定而取得的，效力优先于一般债权和其他担保物权。在存在法定优先权的情况下，中大公司与你公司、中控公司通过《债务重组协议》对B区土地及地上物进行处置，侵害了优先权人的利益，东奥公司有权追及到 B区土地及地上物，主张优先受偿。鉴于B区土地及地上物已被中控公司处置，东奥公司有权直接向中控公司追偿。由于你公司持有中控公司100％的股权，故你公司和中控公司应共同对中大公司的债权人东奥公司承担责任。

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