“百家湖”注册商标核定的使用范围包括不动产服务，不包括房地产开发和建筑。被告金兰湾公司将自己开发的高层建筑冠名为[百家湖·枫情国度]，与“百家湖”注册商标核定的使用范围不发生冲突。但就金兰湾公司在房地产开发完成后的销售房屋行为来说，与“百家湖”注册商标核定的使用范围有类似之处。
商标法不禁止将县级行政区划以下的地名作为商标注册。地名属于公共领域的词汇，不能排除公众对地名的正当、合理使用。将地名注册为商标，商标权应当受一定限制。不动产销售的特点，是必须和相应的地理位置相联系。房屋销售者只有将不动产地理位置向购买者告知，才可能引人购买。被告金兰湾公司开发的[百家湖·枫情国度]高层住宅，坐落在江宁区百家湖区域。金兰湾公司在销售该高层住宅的广告语中使用“百家湖”文字，目的是向购买者告知该楼盘的地理位置，是对“百家湖”地名的善意合理使用。同时，原告利源公司是以“百家湖花园(〇＋R上标)”的形式实际使用“百家湖”商标，而金兰湾公司是以[百家湖·枫情国度]宣传自己开发的楼盘，普通消费者一般不会将[百家湖·枫情国度]误认为“百家湖花园”。
综上，原告利源公司起诉指控被告金兰湾公司侵犯其注册商标专用权，要求金兰湾公司赔偿其经济损失100万元，该诉讼请求的法律依据不足，不予支持。据此，南京市中级人民法院于2002年4月3日判决：
驳回原告利源公司的诉讼请求。
案件受理费15010元，由原告利源公司负担。
第一审宣判后，利源公司不服提出上诉。理由是：1．十年前，百家湖只是一个小水塘。经过江宁开发区以及上诉人投入巨资精心打造，才使百家湖成为具有巨大经济价值的风景区，“百家湖”是上诉人的知名品牌。被上诉人开发地段经核准的地名是“枫情家园”；其开发的“枫情国度”楼盘，位于江宁区胜太路以东、经二路以西，中间有百家湖花园别墅群、世界村别墅群、数幢多层公寓以及一条马路与百家湖相隔；“枫情国度”坐落的位置，无论如何也无法与百家湖或者百家湖畔联系起来；使用“百家湖”这三个字来表示该楼盘的地理位置，不具有合理性；被上诉人将这个楼盘擅自命名为[百家湖·枫情国度]，是为了利用上诉人知名品牌的市场影响力来推销自己的楼盘，使消费者对“枫情国度”楼盘的出处产生误解。2．国家工商局规定，正常使用服务行业惯用标志，以及以正常方式使用商号(字号)、姓名、地名、服务场所的名称来表示服务特点、对服务事项进行说明等，不构成侵犯服务商标专用权，但具有明显不正当竞争意图的除外。被上诉人不是以“百家湖”这三个字来表述“枫情国度”楼盘的地理位置，而是将这三个字作为该楼盘的冠名和文字商标一部分使用，这种使用方式只能使消费者对商品或服务的来源产生误认；被上诉人是2001年11月5日才取得《商品房预售许可证书》，而早于2001年10月，被上诉人就违背“未取得预售许可证不得发布房地产广告”的国家规定发布房地产广告，用[百家湖·枫情国度]来宣传自己的楼盘；上诉人提起一审诉讼后，被上诉人从最初使用的[百家湖·枫情国度]，不断改变为[百家湖畔·枫情国度]，或者[枫情国度]；这一切说明，被上诉人使用“百家湖”三个字宣传其开发的楼盘，主观上具有侵权故意，并非善意使用，是不正当竞争。一审认定被上诉人是善意合理地使用地名，无事实根据和法律依据。故请求二审撤销原判，支持上诉人在一审提出的诉讼请求。
