利源公司诉金兰湾公司商标侵权纠纷案
【裁判摘要】
商品房销售者在广告宣传中，使用他人注册商标中含有的地名来标注商品房地理位置，没有造成公众对商品房来源产生混淆、误认的，不构成侵犯注册商标专用权。
原告：南京利源物业发展有限公司。
法定代表人：严陆根，该公司董事长。
被告：南京金兰湾房地产开发有限公司。
法定代表人：金希和，该公司董事长。
原告南京利源物业发展有限公司(以下简称利源公司)诉被告南京金兰湾房地产开发有限公司(以下简称金兰湾公司)商标侵权纠纷一案，由江苏省南京市中级人民法院受理。
原告诉称：经过九年数亿元投入，原告开发了百家湖花园，同时将百家湖花园精心打造成房地产界知名品牌，该品牌经济价值巨大。2000年，原告取得了“百家湖”注册商标专用权。2001年10月10日，被告未经许可，将其新开发的高层住宅楼冠名为[百家湖·枫情国度]并以这个名称进行广告宣传。该名称中使用“百家湖”文字，侵犯原告的注册商标专用权。请求判令被告立即停止侵权行为，公开赔礼道歉，给原告赔偿经济损失100万元，并负担本案诉讼费用。
原告提交以下证据：
1．商标注册证，用以证明利源公司是行书体“百家湖”文字商标的专用权人；
2．“百家湖花园(Ο＋R上标)”的广告费用和广告报样，房地产报纸广告监测报告，用以证明利源公司对注册商标的宣传投入；
3．金兰湾公司的售楼书一份，2001年10月10日、12日、17日的《金陵晚报》，2001年11月11日的《扬子晚报》，金兰湾公司在江苏展览馆展出的样板房照片四张，用以证明金兰湾公司侵权情况；
4．“枫情国度”售价表，用以证明金兰湾公司因侵权可能获得的利益水平。
被告辩称：被告开发建设的“枫情国度”高层住宅，坐落在南京市江宁区百家湖区域。被告在该建筑物名称前标注“百家湖”，属于使用地名。被告对建筑物的冠名，只要得到南京市江宁区地名委员会批准即可，无须向原告取得商标许可。“百家湖”是家喻户晓的地名。被告在广告宣传中使用[百家湖·枫情国度]，是为了让消费者了解“枫情国度”高层住宅的坐落地点，不是为了使消费者把被告开发的“枫情国度”高层住宅误解为原告的楼盘。原告的诉讼请求没有道理，应当驳回。
被告提交以下证据：
1．《江苏省江宁县地名录》、江宁县地名图、南京市江宁区地名委员会关于命名“枫情家园”的批复文件各一份，用以证明“百家湖”是地名，“枫情国度”是在“枫情家园”内开发的高层住宅；
2．江苏创世纪传播有限公司关于[百家湖·枫情国度]标识的说明一份，用以证明该标识只是为说明“枫情国度”高层住宅的位置。
