《关于收交金三角租金的协议》仅对１９９６年４月１日至１９９７年年底的租金标准等作出约定，对１９９８年１月１日以后的租金标准没有约定，在合同履行过程中．以致在诉讼中双方当事人就租金标准不能协商达成一致意见，导致租赁合同难以继续履行，木材总厂请求解除《营业大楼租赁合同书》，本院准许。本院根据《营业大楼租赁合同书》、《关于收交金三角租金的协议》的约定、当地房屋租赁的市场行情、双方房屋租赁关系提前解除以及实业公司出资承运讼争房屋的情况、当事人提出的上诉请求，将１９９８年１月１日至租赁合同解除之日的租金标准确定为每月每建筑平方米３０元。据此，依据《
中华人民共和国民事诉讼法》第
一百五十三条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持新疆维吾尔自治区高级人民法院〔１９９９〕新民初字第１３号民事判决第一、五、六项；
二、二、撤销新疆维吾尔自治区高级人民法院〔１９９９〕新民初字第１３号民事判决第二、三、七项；
三、解除木材总厂与实业公司签订的《营业大楼租赁合同书》，自本判决生效后９０日内实业公司将承租房屋交还木材总厂。
四、自判决生效之日起３０日内，实业公司向木材总厂支付１９９７年４月９日至１９９７年１２月３０日租金（其中２，７２８．６８平方米按建筑面积每月每平方米５０元计租，３２５．３２平方米按建筑面积每月每平方米２５元计租）。
五、自本判决生效之日起３０日内，实业公司向木材总厂支付自１９９８年１月１日至本判决生效之日租金（其中２，７２８．６８平方米按建筑面积每月每平方米３０元计租，３２５．３２平方米按建筑面积每月每平方米１５元计租）。
六、自本判决生效之目起３０日内，木材总厂向实业公司支付１，７１６，５５５．６４元利息（自１９９５年９月１３日至１９９７年４月８日，按中国人民银行公布的同期固定资产贷款利率计息）。
七、自本判决生效之日起３０日内，实业公司向木材总厂支付延期支付租金的违约金１２３，５００元。
八、变更新疆维吾尔自治区高级人民法院〔１９９９〕新民初字第１３号民事判决第四项为：自本判决生效之日起３０日内，实业公司向木材总厂支付水、电、暖费２７７，９２１．０４元。
