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合营合同第十四章内容是“期限及清算”。其中第51条规定：“三方同意合营期限为三十年（包括建设期），从签发营业执照之日起计算。”
合营合同第二十二章内容是“生效及其他”。其中第67条规定：“本合同及附件应报请北京市对外经济贸易委员会批准，自批准之日起生效。甲乙方应将本合同的批准日期书面通知两方。”第68条规定：“本合同如有未尽事宜，经甲、乙、而三方协商另行签订补充协议，并报原审批机关批准。”
1993年8月18日，北京山庄有限公司召开了第三届董事会，形成了《第三届董事会决议》，其中决定“把山庄23幢4层商住楼以每平方米900美元，总价为16671825美元出让给香港公司，进行精装修及对外销售”。
1996年2月2日，北京山庄有限公司召开了第六次董事会，形成了《第六次董事会会议决议》，全文如下：
“董事会就香港公司支付承包款事宜于1996年2月2日召开第六次董事会，形成决议如下：
“一、前两次董事会关于外方承包并负责交纳土地出让金及所得税、营业税的决议仍然有效，继续执行。
“二、按规划批准面积18524．25平方米×900美元，总额为16671825美元的承包款按股份比例支付给各股东。
“三、应甲方股东北京公司要求，香港公司提前支付其承包款，数额为4334674．5美元（16671825×26％＝4334674．5）。
“四、香港公司应于1997年8月30日前以分期支付形式将上述款项付完。其中，1996年4月20日支付100万美金；1996年12月31日支付200万美金；1997年8月30日支付1334674．5美金。
“五、北京公司不参与公司管理，不承担风险，不再享受利润分红。
“六、北京公司继续履行其作为股东应尽的义务和责任。”
1996年2月12日，北京山庄有限公司与北京公司签订了《关于执行第六次董事会决议的备忘录》（以下简称备忘录），全文如下：
“就执行第六次董事会决议，提前向北京公司支付承包款事宜，山庄有限公司与北京公司达成如下事项：
“一、支付方式：分期支付
第一期：1996年4月20日，支付100万美金。
第二期：1996年12月31日，支付200万美金。
第三期：1997年8月30日，支付1334674．5美金。
“二、支付币种为美元或人民币，人民币按付款期当汇率计算（减去手续费）。
“三、若山庄公司延期付款，需经双方友好协商，延期款项不低于中国人民银行贷款利率向北京公司支付违约赔偿金。
“四、北京公司应继续履行股东的义务和责任。
“五、公司现有北京公司人员于1996年2月底前结束借调，返回原公司。”
1998年2月18日，北京山庄有限公司向北京公司出具一份《付款计划》（以下简称还款计划），称：
“北京山庄有限公司因资金紧张，不能按期如数付款，经公司研究做出以下付款方案：
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