一、案情
1996年9月27日，申请人（甲方）与第一、第二、第三被申请人（乙方）签订了“还款协议”。该协议约定：（1）截止到1996年7月31日，乙方共欠甲方人民币5684973．68元，港币4974275．84元。乙方同意尽快归还。（2）乙方同意以其在×Y公司（注：申请人）的股份提供抵押，第二被申请人同意以其所有的第一被申请人属下“沈阳××大厦”第九层写字楼的产权（建筑面积为1869平方米，评估价为RMB1136万元）为上述款项的归还做抵押，并将上述房产的产权证存在甲方，由甲方保管，若乙方不归还上述欠款，甲方有权拍卖上述房产及股权，并以上述资产的拍卖优先归还乙方对甲方的欠款。（3）在履行本协议过程中若双方发生争议，甲、乙双方应协商解决。若协商不成，双方同意由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁时适用中国法律。
1996年9月27日，申请人（甲方，抵押权人）与第一、第二、第三被申请人（乙方，债务人）和第四被申请人（丙方，抵押人）共同签署了“抵押合同”。该合同规定：（1）截止到1996年7月31日，乙方共欠甲方人民币5684973．68元，港币4974275．84元，乙方同意尽快归还（该债权以下简称主债权）。（2）丙方同意以其所有的××大厦第九层（建筑面积1869．04平方米，价值1200万元，按70％抵押，抵押值为840万元人民币，位于沈阳市××××，以下简称抵押物）向甲方提供抵押，作为主债权履行之担保。若乙方不偿还上述欠款，甲方有权拍卖上述抵押物，并以该抵押物拍卖所得的价款优先获得受偿。（3）此项抵押所担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。此抵押合同具有绝对的独立性，不受主合同效力的影响。（4）抵押合同生效后丙方应将抵押物的产权证明交由甲方保管。在抵押合同有效期间，乙、丙方不得再行抵押、出租、转让抵押物。若乙、丙方出租或转让抵押物，应先征得甲方同意，乙、丙方出租或转让抵押物所得的租金或价款应优先偿还主债权。（5）在合同履行过程中，若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决，若协商不成，三方同意由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁时适用中国法律。
1996年9月27日，第四被申请人出具担保书，表示愿意为1996年9月27日签订的“还款协议”中所规定的全部欠款及相应费用承担连带清偿责任。1997年7月26日，第四被申请人又向申请人出具担保书，担保书的主要内容：鉴于申请人（债权人）多次要求第一、第二、第三被申请人（主债务人）及我公司（保证人）偿还债权人全部款项（详见1996年9月27日签订的“还款协议”），而主债务人及保证人未能偿还上述款项，在1996年9月27日的担保书的基础上，担保人提供如下担保：（1）保证人向债权人不可撤销地担保，保证债务人按“还款协议”约定，分别以人民币和港币偿还欠债权人全部款项；（2）保证人提供保证的范围为主债权及其利息、债务人应支付的违约金、损害赔偿金及债权人实现债权和本保证的全部费用；（3）保证人同意债务人为债权人承担连带清偿责任；（4）本担保书具有绝对独立性和有效性，其效力不受主合同的影响；（5）担保期限自1996年9月27日至欠债权人的全部款项还清之日止；（6）本担保书受中国法律管辖，如与债权人、主债务人有任何争议，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。
