采光权侵权补偿法律问题探析
黄建平
【关键词】采光权侵权；补偿
【全文】
随着百姓法律意识的不断增强，采光权愈来愈得到人们的关注。这不仅说明人们居住水平的逐步提高，也说明了生存权利被日益重视。采光权是指不动产的所有人或使用人为获取日照而要求邻人限制其房屋或其他工作物的距离或高度的权利。一般认为，采光权派生于所有权，是财产权的一种。国外许多学者认为采光权不是财产权，而应属于人格权，它不仅与生命、健康相关，还包括生活的安适、宁静。近年来，因采光权受到侵犯而产生的纠纷日渐增多，越来越成为人们关注的问题。笔者在本文就采光权相关法律问题进行初探，以供商榷。
一、采光权保护中存在的法律问题
（一）相关法律法规对采光权的保护未作具体规定
我国现行的法律法规对采光权侵害及补偿的规定太过笼统，相关法律法规对采光权的保护并无具体规定。《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”《物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定：“城市个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。”《建设部关于印发提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》第七条规定：“住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。”此外，最高法院《全国民事审判工作座谈会纪要》对于违章建筑引起的纠纷曾规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。”
