二、合同条款的审查
1、合同基本内容审查应注意的事项
对于合同条款的审查要注意合同条款是否齐备，内容表述是否准确，双方权利义务约定是否对等合理，是否存在歧义等。合同条款的齐备关系到合同各方当事人意思表达的是否完整。齐备的合同条款是合同当事人全面履行合同的准则和依据，也是在合同发生纠纷时，人民法院或仲裁机构确定合同是否有效，以及确定合同纠纷性质和各方责任的主要依据。一般来说，合同条款越齐备越不易被钻空子，而欺诈得以实施的合同，大多数情况属于合同条款不规范和不齐备。完备的合同应当由三方面的内容组成，即合同文本、合同附件、合同背景资料。合同文本的完整性，主要是检查合同文本中的各项条款是否按照法律规定拟就，是否充分表达了当事人的意志，是否将与合同履行有关的事项予以了充分的考虑等；合同的附件是指双方当事人必要的证明文件，包括营业执照、委托授权书、有关主管机关的批件、双方在合同履行中的会谈洽商纪要等；合同的背景资料则是指与合同有关的项目可行性分析报告、技术规范、技术参数等。
2、防水材料买卖合同审查注意事项
防水材料销售合同而言，应约定清楚材料的具体名称型号、规格、数量、单价（单价由含税价不含税价，到站价、出厂价，包干价等之分，需要根据情况作区别和说明），质量标准，质量异议期（即约定清楚买方收到材料后几日内未提出异议的视为无质量异议），交货地点、运输方式、运费、装卸费的承担，收货人姓名、身份证号，付款方式，逾期付款违约责任及违约金的计算方法，合同单价调整条款，不可抗力约定，知识产权及保密条款约定，合同解除条件，争议解决方式和地点，签约地点，时间等。付款方式的时间点一定要约定明确，除了先款后货的付款方式外，对于采用赊销的合同，一定需要写明货物签收后几日内付款，分批发货分期付款的要写明每月几号到几号按实际发货量进行结算，同时最好约定每月什么时间双方财务进行对账。此外，笔者建议为更好的保护出卖方利益，可以加入所有权保留条款和风险转移条款约定，明确材料产权自所有货款付清时转移至买方，材料灭失风险自货交承运人后转移至买方，这样可以最大限度的降低材料出卖方的风险。
3、防水施工合同审查注意事项
防水施工合同需要注意约定清楚施工部位、主材、工艺做法，施工面积，施工单价，计量规则，结算方式，施工地点，施工工期（对于防水施工来说，工期往往可能因天气原因延长，因此这里需要特别注明因天气等非承包人原因工期顺延），双方责任（需要特别注意的是对于防水施工来说，对施工的基层有着特殊的要求，双方可以在合同中约定由发包人确保防水基层作业面、作业环境符合国家规定），驻工地代表（应约定清楚驻工地代表的相应权限，如有权就本工程相关签证验收资料、洽商、通知等文件代表己方签发签收），防水施工合同还应特别注明验收方式，对属分段施工的，按分段工程进度，分为地下室底板、地下室立墙、地下室顶板等分段签证与交验，如因发包方原因不能在约定期限内完成签证验收或在共同验收前已进入下一道工序，视甲方认可乙方提交的签证验收资料。整体或分段工程交验合格后，不再重复交验。防水施工过程中工量发生变更的情况较为常见，应约定清楚发包方变更（增加或减少）工程量的，应向承包方出具书面工程量变更通知。对于下列情况应视为工程量变更，可由承包方出具工程量变更报告，双方应协商增加费用：[3]
