（三）尾款
乙方暂扣甲方购房尾款人民币 元（大写：人民币 元整）。该购房尾款待甲方办理完煤气、通讯、维修基金、物业管理等所有需要更名的事项，以及办妥原有户口全部迁移手续，结算完应当由甲方承担的费用，并且甲方腾房之日一次性无息支付甲方。
【详解】二手房买卖是一定要留有尾款的，留有尾款对于购房人来说就掌握主动。二手房买卖购房人取得房地产权证以后不是说整个买卖就结束了，还有腾房、更名、迁户口等一系列问题需要解决。尾款必须在这一系列问题解决后再支付给出卖人。留有的尾款当然是越多越好，但实践中一般是2万至6万左右，多了出卖人一般是不会答应的，少了对于购房人来说起不到制约出卖人的作用。
2.7.3 甲方确认
甲方确认：甲方中任何一人或多人以任何形式收到本协议项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项。
【详解】如果甲方为多人时，为了防止扯皮，加一个确认条款。
2.8 附件（四）物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付条款
附件（四）没有什么特别要注意的地方，按照实际情况选择即可。
2.9 附件（五）相关关系（包括租赁、抵押、相邻等其他关系）和户口迁移条款
这里需要特别提醒的是购房售后公房时，买卖双方只关心房屋产权人的签字，同住其他成年人的签字确认往往会遗忘。购买售后公房时参加房改购房时的同住成年人要在该条款的相关关系栏中表示同意出售，并签字。该条款的其他内容如实填写即可。
2.10 附件（六）居间介绍、代理等中介服务情况及签署栏
居间方房地产经纪公司的信息如实填写即可。这里面最重要的是签署栏中当事人信息的填写。
签署栏中几点注意事项：
① 出卖方的所有共有人都得填写好相关信息，并签字或盖章。购买方想在房地产权证上留名的人也得签字或盖章。
② 双方的地址一定要落实好，并详细的填写，考虑到合同中各种通知的送达，地址非常重要。需要提醒注意的是出卖人的地址不要填写出卖房屋的地址，要留其他能够送达的地址，这样能确保送达相关文件。
③ 联系电话可以如实填写，也可以写中介的电话，因为联系电话如实填写了以后，房地产交易中心会把当事人这些信息泄露给一些装修公司等，你的电话会收到很多垃圾广告。
