Mortgage Bond登记后可以担保现有债务或未来债务。除非法律法规授权或法庭判决，一份Mortgage Bond不得担保对多个债权人负担的不同成因的债务。
土地上的物权（Real Right）可以转让。但根据Deed Registration法案的规定，该等转让只能通过物权转让契据（Deed of Cession）的方式，并在公证处（Public Notary）或者登记官处（Registrar）登记方可进行。
此外，担保方式还包括在动产上设立Notarial Mortgage Bond。但在债务人处分动产标的物时，债权人无法对抗合法买受人，仅得对债务人追索。当债务人破产时，相比不动产的Mortgage 而言，不动产Mortgage将赋予担保权人相比于其他普通债权人优先受偿的权利；但是实务中动产的Notarial Mortgage在动产被处分的情况下毫无价值，除非法院判定债务人破产前动产的处分行为无效（即下文分析的Clawback）。
Mortgage Bond和Notarial Bond对担保标的有较为清楚的区分要求。如果Mortgage Bond的条款规定债务人的动产或者所有动产和不动产一同担保债务，或Notarial Bond的条款规定债务人的不动产将担保债务，登记官有义务拒绝登记该等Bond。
（二）担保的撤销（Clawback）
在特定情况下设立的担保物权可以通过法定方式撤销。1. 通过欺诈方式获得的担保物权随时可以申请撤销。2. 根据土地征收法案（Land Acquisition Act）的规定实施的政府征收中，可以撤销土地上的担保物权。3. 与担保物权权利人合意可以撤销。4. 通过法院的判决可以撤销。
（三）对外担保制度
津巴布韦有类似于我国的对外担保制度。外国公司为津巴布韦公司的贷款提供担保需要外汇监管机构批准；津巴布韦法人为离岸外国公司提供担保需要外汇监管机构批准[12]。
七、津巴布韦土地法
（一）土地权利不及地下矿产
土地所有人对地标土地和土地附着物拥有权利，但对土地以下矿产并无权利。例如，探矿权证持有人通知土地所有人其将进行矿物勘探时，所有权人一般无权拒绝，只有在例外的特定情况下，探矿权证持有人方需要土地所有权人的特别同意。当然，如果土地所有权人希望排除此类影响，其可以将土地注册为Arable Land，即不允许进行矿产勘探。探矿权证持有人与土地所有权人的纠纷由津巴布韦行政法庭（administrative court）管辖。
（二）Deed Registration法案的专项土地制度
津巴布韦Deed Registration法案规定了土地权利的登记转让、担保和保护事宜。
土地所有权只得通过唯一一种方式转让，即做出转让契据（Deed of Transfer），并由登记官（registrar）进行登记。
土地可以通过Bond的形式成为银行贷款的担保品，Bond信息应当在土地契据（Deed）上加注登记。
作为对土地所有权的限制，超过10年的土地租赁（Lease）协议必须在土地契据（Deed）上加注登记。10年以下的租赁协议的登记是自愿进行的。无论登记与否，买卖不破租赁。
（三）强制土地征收制度（compulsory acquisition）
根据津巴布韦征地法案（Land Acquisition Act）的规定，根据公共搬迁需要（Public Resettlement purposes），政府有权强制征收商业农用地（Commercial Farm），并给与原土地所有权人补偿。虽然法案规定了公共目的、征地程序、补偿办法，但该强制征收制度仍然常常引起投资争议。
八、津巴布韦税法
外资在津巴布韦成立当地公司后，应当在成立其30日内在税务局（Zimbabwe Revenue Authority）注册税务事宜。
外资公司应当指定一名公司Public Officer，负责公司的税务事宜；还应当指定一处接受税务文件的地址。
（一）个人税务
外资企业的雇员应当在公司登记处登记，负责缴纳津巴布韦法下的个人税赋。
合伙企业的各合伙人独自承担所得税税负。
（二）合资企业所得税
合资企业（Joint Venture）在津巴布韦法下无法人地位，合资企业的股东就其分得的利润单独承担所得税义务。
（三）公司所得税
普通公司所得税率为25%。2010年开始取消了矿产公司所得税税率的优惠措施，仅是持有SML的矿产公司仍然还享有15%的所得税率。针对非SML矿产公司还征收所得税基础上3%的艾滋税（AIDS levy），因此非SML矿产公司的实际所得税率为25.75%。
除此之外，矿产公司还享有一些税收优惠，如矿产相关的勘探、开发、营运费用允许全额资本支出；如税务损失递延无限制。矿业公司对外举债后，如果矿业公司的债务股本比（Debt to Equity Ratio）不超过3:1，则偿还贷款的利息支出可在税前利润中扣除，否则将视为输出股息征收相关税种。
