高房价还是一种财富的转移与财富集聚方式。住房不仅是民众必需的生活品，而且它的不动性容易形成完全的垄断。高房价就容易利用这些特性轻易地转移与掠夺民众的财富。香港很多民众都对我说，他们一辈子都是在为房地产商与政府打工，一生的劳累下来有可能就只是得到一套小小的房子。就连大学教授，要购买一个像样的住房，可能也要倾其一生的积蓄。
高房价严重降低了广大民众的福利水平，让广大民众无法分享到整个社会进步之成果。大多数民众无力进入房地产市场，只得进入住房条件十分差的公屋（香港有50%以上人住公屋，70%的房子在60平方米以下，公屋则更小）。而且高房价的负担必然会导致居民消费的挤出效应，即没有更多钱进行其他消费。
高房价也容易扭曲市场的产业结构。这一方面表现为房地产成了整个社会经济的支柱，社会经济对房地产业依赖过度，房地产任何波动都会影响社会未来发展；另一方面它也决定社会的产业结构与产业倾向。香港之所以服务业发达而其他产业成长不起来，就在于一些房屋占用成本过高的产业被自然逐出了这个市场。此外，香港的人力资源成本高也与高房价有关。
高房价也正在威胁着整个中国经济的可持续发展。因为房价高企必然会严重阻碍中国经济增长方式的转变，抑制国内内需扩大。房价上涨表面上带动了不少产业快速发展，但基本上是后向带动，反映最终消费的前向带动小，而且带动的是需要消耗大量资源的产品，如钢铁、水泥、木材、电力与能源等。国内出现11个行业的产能过剩基本上也是房地产后向带动产业及结果。同时，高房价正在加剧国内产业之间的不平衡，即第二产业越来越发达，而且是第三产业的发展受到严重抑制。
更为严重的是，高房价导致了财富分配的两极分化，也导致了区域发展的不平衡。在高房价的作用下，全国大部分信贷资金与社会财富进一步向沿海地区集中，如山西炒房团就是一个十分明显的例子。在这种情况下，国家的西部开发也就成了一句空话。
如果中国只是提倡政府建设大量的平价房，那么政府能投入多少财政实力？这种大量的平价房又如何来分配？我们会发现这种平价房市场会使中国的民众住房条件改善又会回到计划经济年代。因此，香港的房地产市场发展模式既不适应中国。高房价不仅是目前压在中国民众身上的最大大山，也是整个中国经济发展扭曲、粗放的经济增长模式无法转变、社会财富向少数人与少数地区聚集、阻碍中国城市化进程（如农民无法承受高房价不能进入城市）、少数权力者租寻租等主要根源。
