印花税

成交价×0.05%

营业税

购入后超过5年(含)的普通住房出售的

免营业税

购入后超过5年(含)的非普通住房出售的

(出售价格-购入价格)×5.5%

购入不足5年的住房出售的

出售价格×5.5%

个人所得税

自行申报

应纳税额=(售房款-购买成本-合理费用) ，按照20%的适用税率计算税款。
免税条件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。

土地

增值税

应纳税额＝成交价的1％
免税条件：1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

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