案例：

　　马某某与马某是姐弟关系。二人的母亲、父亲分别于1981年3月、4月去世，留有位于朝阳区某村某号院的宅基地上的房屋三间。二人均明确表示要求继承父母的遗产。1984年，马某某将原有房屋三间拆除，新盖房屋四间，马某未提出异议。2002年11月，马某提出要求分割新盖的四间房屋，但马某某认为此房是自己翻建的，不是父母遗产而是自己的财产，双方发生争议，马某诉至法院要求依法分割马某某翻建的房屋。

　　争议焦点：

　　第一种意见认为：马某的要求分割房屋的请求，已超过继承法规定的两年诉讼时效，不应支持马某的诉讼请求。

　　第二种意见认为：继承开始后，马某与马某某对父母的遗产形成共有关系，不适用诉讼时效的规定，应支持马某的诉讼请求。

　　笔者认为：

　　继承开始后，马某与马某某对某号院的三间房屋形成共有关系，但在马某擅自翻建房屋时，已导致遗产灭失，共有的物权标的已经灭失的情况下，此时，马某某对三间房屋的的物权已经不存在，不能再行使物权法上的权利，但马某某享有向马某主张损害赔偿的权利，此权利具有时效限制，马某某应自知道或应当知道侵权事实发生之日起两年内行使，但马某某却一直没有行使，已过诉讼时效。理由如下：

　　一、继承开始后，遗产分割前，继承人之间就遗产形成共有关系

　　根据《物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”该条规定了，不动产物权的取得，是以登记为原则的。但同时《物权法》在第二章（关于物权的设立、变更、转让和消灭的规定）第三节其他规定中第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第三十一条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”也就是说，因继承取得物权的，是在继承开始时发生效力的，但若继承人要处分继承的不动产的，需要经过登记方可处理。在本案中，在马某和马某某的父母去世后，继承就开始了，此时，马某和马某某对本案中的三间房屋是一种共有关系。