齐精智律师解读：建议省、自治区、直辖市制定具体办法时，可以考虑让被拆迁人有权利选择本省以外的评估机构，这样才能最大可能的切断评估机构与本地政府的利益关系。

　　第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　齐精智律师解读：在以前（《城市房屋拆迁管理条例》），被征收人在法律上有权利选择货币补偿或产权调换。但政府用将近十年前的房产评估标准，来评估被拆迁房产。结果是你的房产在几乎不考虑地理位置的情况下，评估价格的要大大低于同地段房产，你自然会选择产权调换。其实，被拆迁人根本就没有权利去选择！

　　旧城改造必须是就地安置。否则，城中心旧城改造，你却安置到郊区，被拆迁人不同意还被暴力拆迁！天理何在？

　　第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　齐精智律师解读：关键是安置以及过度费用的问题。被拆迁人被迫搬家就已经是自己的财产权益造成巨大损害，所以费用要高于通常标准。

　　第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　齐精智律师解读：被拆迁人想要因征收房屋造成停产停业损失，而获得足额补偿，就必须严格按照法律经营。而完全严格依法经营，生意往往是做不下去的！两难的选择！

　　第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　齐精智律师解读：在旧城区改造中，很多房产之所以没有房产登记的原因非常复杂，不能机械适用法律而损害被拆迁案人利益！