第四，引入督促程序。对于无正当理由拒交、特别是长期拖欠物业费的业主，笔者认为，可以借鉴日本的做法，即由债权人通过督促程序向法院申请“支付令”。基于业主与物业公司之间利益平衡及构建和谐关系的要求，物业公司在向法院申请支付令前应当履行必要的催缴程序，如公示、书面通知、律师函、业主委员会督促与催缴等。
【作者简介】
熊进光，江西财经大学法学院。
【注释】陈美秋.北京半数业主拒交物业费明码标价能否根治顽疾.北京日报，(2004－08－24)，
http://dev.villa.focus.cn/newshtml/74678.html.
谢罗群.无奈撤离凸现企业发展困局——上海物业服务公司撤离小区现象调查.中国物业管理，2008，(4):20.
崔建远，韩世远.债权保障法律制度研究.北京:清华大学出版社，2004:191.
杜万华.
最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《
关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适用，民商法学，2009，(10):16.
刘保玉，孙超.论业主委员会的法律地位.政治与法律，2009，(2):33.
邹凡.物业服务合同的抗辩权研究——兼论物业服务纠纷产生的原因及对策.江西财经大学法律硕士学位论文，2009－12:31.
陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究.北京:法律出版社，1995:284－285.
周树基.美国物业产权制度与物业管理.北京:北京大学出版社，2005:76.
梁慧星.中国
物权法草案建议稿——条文、说明、理由与参考立法例.北京:社会科学文献出版社，2000:298.
