——张三诉某物业公司财产损害赔偿纠纷案

　　【案例索引】

　　一审：湖南省长沙市芙蓉区人民法院（XXXX）X民初字第XXXX号（XXXX年XX月XX日）

　　二审：湖南省长沙市中级人民法院（XXXX）X中民一终字第XXXX号（XXXX年X月XX日）

　　【案情】

　　原告（反诉被告）张三。

　　被告（反诉原告）某物业公司。

　　张三是XXXX小区XXX房的业主，2006年10月入住该小区。某物业公司是XXXX小区的物业管理企业。关于用电方式，张三与该小区的全体业主一样，直接向某物业公司购电后用电。具体方式为：张三使用智能充值购电卡从某物业公司购电，价格为每度0.63元，然后将购电卡插入安放在张三居住的XXX房所在单元一楼楼梯间墙壁上的分户电能计量表（为张三的XXX房供电）内进行充值，充值后张三的XXX房才能用电。某物业公司所卖电能系某物业公司以每度0.56元的价格从电力公司购进。为张三XXX房供电的分户电能计量表与该单元其他住房的分户电能计量表一样，被集中安放在一个电能计量表保护柜中。该保护柜有铁皮门锁，由某物业公司进行控制和管理。

　　2007年10月1日，某物业公司在检查中，发现张三XXX房电能计量表的计封盖已开启，计封盖被取下置于保护柜底板上，有铜线将计量表计内电流线圈接线柱短接，认为XXX房存在窃电嫌疑，遂联系张三，要求张三承认窃电事实，并控制现场，对该单元的电能计量表保护柜加贴封条予以保护。张三否认实施了窃电行为，某物业公司遂于次日上午11时开始对张三的XXX房采取停止供电措施，直至本案法庭辩论终结之日仍未恢复供电。争议发生后，张三曾向当地公安派出所反映情况，当地公安派出所因故未作处理。因被停电，XXX房中不能正常用电，张三遂自行从同一单元的XXXX房业主李四家中接上一根电线到自家的XX房中用于照明。

　　为了确定张三XXX房所用电能计量表上是否存在侵权用电事实及侵权用电数量，本院应某物业公司的申请，委托具备“电力设施保护、电能不明损失”等事项鉴定资质的XXXX司法鉴定中心进行鉴定。XXXX司法鉴定中心作出了〔XXXX〕电鉴字XX号《司法鉴定书》。鉴定结论：1、用户张三所属电能计量表计封盖已开启，并用铜线将计量表计内电流线圈接线柱短接，其行为属于窃电行为；2、不明损失电量为2626kWh；不明损失电量电费为1654.38元。