观《头脑风暴：房产税究竟怎么征》有感

　　2010年7月4日第一财经《头脑风暴：房产税究竟怎么征》中，某著名税务专家称“有的时候现在不具备条件，刚才讲了很多（不具备条件）理由。那么多发展中国家都征，我们从03年提出物业税开始已经7、8年了，你说不具备？10年也不具备，20年也是这状况。空转2、3年了，怎么就不能征”？“（新）房产税马上就可以征，非常简单”。

　　这话很有意思，好像是承认20年都不具备条件，接着以提出物业税已经7、8年为由，以反问的形式间接表明具备条件。又偷换概念质问怎么就不能征（意思是在征不征的问题上为什么与国务院不能保持一致）？结论是马上就可以开征，而且非常简单。

　　除了“逐步推进房产税改革”这9个字其他什么也没有的（新）房产税，居然“马上就可以征，非常简单（好几位专家也认为房产税非常简单）”，笔者就此请教：

　　1、（新）房产税的实质搞清楚了吗？中共中央十六届三中全会《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消相关税费”。该专家称房产税就是物业税，那么请问，为什么不使用党中央《决定》的物业税提法（该专家前些时建言开征的不就是物业税嘛）？（新）房产税的具体内容（征税对象、税基、税率、免征额等）又是什么？准备相应取消哪些相关税费？如果说在“城镇建设税费改革”之前作为过渡先搞“房产税改革”，那还有情可原，当然按照党中央的要求不能增加新的税负；如果说（新）房产税就是物业税，那么为什么与党中央的提法不能保持一致呢？

　　2、（新）房产税的征收目的搞清楚了吗？在座专家观点有四：一说是抑制房价、遏制投机。世界上那个国家开征房产税（物业税）是为了抑制房价、遏制投机？为什么每当国家通过税收手段提高购房者、炒房者的税收负担时，房价就会随之进入一个快速增长的时期，而投机总是没有被遏制。不错，每出台一个法律、规定、措施都会对投机者产生影响，决定是买入还是抛出，不能说抛出造成房价下跌就不是投机。至于是买入还是抛出，持遏制投机说的专家又不厌其烦地告诫“16字真言”建议“赶紧买房”，“房价与征税有关系又没有关系，现在震仓，震得方方面面晕晕乎乎”是“最佳时间窗口”，“不说5年，2、3年后房价还要上台阶”。尽管该专家是告诫“改善型”的，而既然有赚钱的最佳机会，又如何能“遏制投机”呢？二说是缩小贫富差距。请专家顺便介绍一下搞了这么多年物业税的美国，贫富差距是趋于缩小还是趋于扩大。三说是完善税制，规范地方政府行为。房产税收入占地方政府财政收入的比例越高，并不一定意味着税负越重，如果地方政府现在开始不收其他税费，不就100%了吗。至于说政府“没钱”就搞行为不规范，那贪官腐败的原因又是什么？ 四说是暴露贪官。“感到痛的人是官员，他有几套房就露出来了”。房产税还是反腐败的利器，那还等什么？现在就可以到有关部门查房产登记嘛！小偷还偷出了不少贪官呢。