3、海域使用权的取得制度
海域是一个集合体，是一个类似于土地的客体，属于不动产。在海域使用权的设立上，《
海域使用管理法》第
19条规定，通过审批加上公示就可以设立海域使用权，这和物权的设定方法就不太一样。单纯的审批加公示有很多弊端，审批只是一种单方的形式，不能通过双方合议表现出来，一些需要在合同中明确的有关使用的具体问题，包括海域使用权人的权利、义务、违约责任等，很难在审批过程中作出要求。在海域使用权的取得上，与传统的不动产取得方式也不相同。我国《
物权法》第
9条规定不动产物权变动的生效要件是登记。而《
海域使用管理法》第
19条规定海域使用权自领取海域使用权证书之日取得，而不是自登记之日取得，与物权取得的程序不相符合。因此我们应该将原有规定不足的地方加以弥补和完善，并且修改相关的法律法规，起到配套实施的效果。
4、海域使用权的抵押制度
海域使用权是一种私权，但同时海域使用权又是一类特殊的物权，它的抵押和一般的抵押还不一样，海域使用权涉及到水面、水体等各种权利，在这种情况下，设置一个抵押，要在程序上复杂一些，会涉及到更多的利益关系。笔者认为海域使用权应在流转、设置抵押方面单独做出具体的规定，相关的条文也是需要完善的。在物权的客体上应明确海域是不动产，在用益物权上明确海域使用权的地位；另外，允许海域使用权进行抵押，增加抵押登记机关的规定。但是一定要注意到这一类物权的特殊性，否则就失去了意义。
海域使用权是一种物权，需要由法律明文规定保护之。尽管我国《
物权法》第
122条明确规定：“依法取得的海域使用权受法律保护。”但是还有很多理论上的问题需要进一步的讨论。比如说，关于海域使用权的出租、抵押、最高期限的设定，使用期满怎么处理等等，这些问题都有待于我们进一步研究和探讨，需要我们不懈的努力。
